10 этапов ремонта

Коль скоро любой ремонт начинается с ломки всего старого (перегородок, пола, сантехники), специалисты рекомендуют вывезти отслужившие оконные рамы одновременно с остальным строительным мусором. Кроме того, установка новых окон включает такую процедуру, как заделывание откосов. По классической технологии их оштукатуривают. Процесс относится к «мокрым» строительным работам, требует длительного периода высыхания и наряду с прочими «мокрыми» (и одновременно «грязными») процессами производится на начальных этапах.

Существуют и другие технологии устройства откосов. Из-за небольшой ширины современных оконных коробок в холодное время увеличиваются потери тепла сквозь откосы, особенно когда стеклопакеты однокамерные. На стекле по краям рамы и на примыкающих к ней поверхностях образуется конденсат. Во избежание этого откосы утепляют. Самый простой способ — заделать пространство монтажной пеной, которая, собственно, и является утеплителем. Со стороны улицы пену закрывают полиуретановой саморасширяющейся уплотнительной лентой или шпаклюют силиконовым герметиком. Со стороны помещения ее подрезают и закрывают декоративными пластиковыми панелями.

Что касается монтажа, то, например, блок пластикового окна, включающий балконную дверь, собирают из отдельных створок уже на месте. Стальные вставки фиксируют саморезами, пазы промазывают герметиком и вставляют уплотнительную ленту. Блок крепят к стене сквозь коробку рамными дюбелями с интервалом не более Договор, гарантия ► 00 мм. Способ позволяет распределить нагрузку по всему корпусу рамы. При выборе «теплого» профиля, а также если окна очень большие, рамы крепят к стене на пластинах-анкерах. Нагрузка в этом случае приходится на опорные колодки.

Cтроительство перегородок начинается по завершении демонтажных работ. Перегородка должна опираться на плиту перекрытия через звукоизолирующую прокладку. Легкие перегородки допускается монтировать на чистовой пол, если он прочный. В качестве материалов в основном используют гипсокартон, пазогребневые или пенобетонные блоки, кирпич. Критериев выбора несколько.

В первую очередь возможны ограничения по нагрузке на основание. Например, в старых домах с деревянными перекрытиями допустимы только легкие перегородки, и тогда придется остановиться на гипсокартоне. Изогнутые формы опять же удобнее делать из гипсокартона на металлическом каркасе или выкладывать из кирпича (последнее трудоемко, а потому дорого). Гипсокартон также любят за отсутствие «мокрых» штукатурных работ, что существенно сокращает сроки монтажа. Но при всей чистоте и быстроте применения материал уступает в надежности и долговечности остальным перечисленным. Прочность такой стены оставляет желать лучшего. Звукоизоляция — тоже. А она потребуется непременно, иначе покой вам будет только сниться.

Современное жилье немыслимо без тепла, света, горячей воды и канализационной сети. Монтажные работы — штрабление трасс и прокладывание в них труб, проводов — проводятся до выравнивания стен и устройства основания пола. Ведь открытые коммуникации несовместимы с общепринятым представлением об эстетике жилища (за исключением некоторых стилей). К тому же так безопаснее — при скрытой проводке снижается вероятность бытового поражения электрическим током.

Провода и кабели прокладывают в соответствии с проектом электроснабжения. Расположение розеток и выключателей определяется с учетом характеристик бытовых приборов, которые предполагается использовать, и выделенной на квартиру мощности. Монтаж проводки, распаечных и установочных коробок желательно поручить квалифицированному специалисту, имеющему необходимую лицензию.

Для труб водоснабжения и канализации в большинстве домов предусмотрены отдельные технические шахты. Такое инженерное решение обеспечивает возможность профилактического ремонта и в то же время резко снижает вероятность затопления квартир в случае аварии на основном трубопроводе. Большая часть воды уйдет в шахту. (По этой причине не стоит осваивать пространства технических шахт!)

Для поддержания стабильной работы современной сантехники рекомендуется применять коллекторную схему разводки, когда для каждой точки потребления выделяют свой трубопровод. Все скрытые в штрабах или замурованные в стяжку трубы должны иметь только неразъемные соединения. На этом же этапе ставят новые отопительные приборы и завершают сварочные работы.

Ровная белая поверхность была и остается универсальным вариантом оформления потолка. В зависимости от состояния верхних плит перекрытия, высоты помещения для отделки применяют разные способы. Мелкие дефекты шпаклюют и выравнивают так же, как на стенах. При значительном перепаде высот (более Котельная ► -Водоснабжение ► см) опытные строители уже не рискуют накладывать слои шпаклевки, а рекомендуют выравнивающие конструкции: гипсокартонные, реечные, натяжные. Наибольшей популярностью пользуются подшивные потолки из гипсокартона на металлическом каркасе. Материал недорог, удобен в работе и позволяет создавать многоуровневые композиции с встроенными светильниками. (Кстати, мода на такие конструкции уже проходит.) Сооружение простого ровного каркаса и крепление листов ГКЛ отнимают Монтаж систем ► -Услуги под ключ ► см высоты помещения. Так как швы между листами шпаклюют, гипсокартон, как правило, монтируют до начала штукатурных работ. В этом случае рекомендуется применять влагостойкий материал (ГКЛВ), ведь обычный гипсокартон может разбухнуть от влажности при устройстве стяжки пола и других «мокрых» процессах.

Точно так же, как школьник с помощью циркуля и линейки рисует правильные геометрические фигуры, строители, пользуясь простейшими приспособлениями — отвесом и водяным уровнем, — выставляют горизонтали и вертикали. Вернее, они выводят метки, по которым выравнивают плоскости. На метках крепят маяки — специальные металлические рейки, делящие поверхности на участки шириной около Отопление дома ► м (они удобны для работы рейкой-прави’лом). Чтобы внутри слоя не возникали напряжения и не образовывались микротрещины, применяют армирующую сетку: металлическую вмуровывают в стяжку пола; тонкую металлическую или из стекловолокна, в зависимости от толщины слоя, — в стены.

Выравнивание поверхностей начинают с потолка. Перед оштукатуриванием наносят грунт глубокого проникновения, улучшающий адгезию. Поверх штукатурки кладут несколько слоев шпаклевки. Перед каждым слоем поверхность грунтуют. Качество выравнивания во многом определяется отделочным материалом. Так, для некоторых видов декоративных штукатурок не требуется тщательного выравнивания, а вот для окраски, наоборот, необходимы идеально ровные плоскости. Поэтому после нанесения предпоследнего слоя шпаклевки стены шлифуют, а для финишного выравнивания используют специальный состав с более мелкой фракцией частиц.

Наконец заливают стяжку пола. Ее устройство из смеси цемента и песка потребует серьезных трудозатрат и времени. Ускорить и одновременно упростить процесс выполнения основания пола возможно за счет использования модифицированных строительных смесей. Их применение гарантирует высокое качество стяжки, то есть стабильность прочности на всех участках.

Приятно пройтись босиком по теплому паркету. Его безупречная поверхность — это и профессиональная укладка, и грамотная подготовка основания. От напольного покрытия и типа междуэтажных перекрытий зависит выбор «пирога» из подстилающих материалов. Так или иначе, он в обязательном порядке включает слой звукоизоляции, что связано с обеспечением нормальных условий существования соседей снизу. Они не обязаны слушать цокот каблуков, шарканье, стук от падающих предметов или передвигаемой мебели. И если после вашего ремонта жизненные условия соседей ухудшатся настолько, что вынудят их предъявить вам претензии, а у вас не будет акта проведения скрытых работ… словом, соблюдайте технологии!

Иметь представление о схеме укладки покрытий необходимо еще до устройства основания, ведь во многих случаях тепло- и звукоизоляцию кладут под стяжку. Если теплоизоляция не нужна, то строители нередко упрощают себе задачу. Дорогостоящие плиты звукоизоляции они заменяют керамзитом. Чтобы этот легкий звукоизоляционный материал не «всплывал» сквозь слой сырой стяжки, его укладывают, засыпают сухим пескобетоном, затем такой «пирог» смачивают водой. Поверх устраивают стяжку.