Приобрести квартиру в историческом центре города не только престижно, но иногда и довольно увлекательно. Затевая ремонт, хозяева не ожидали, что им придется изучать историю дома, в котором находится квартира. А началась история ни много ни мало век назад. За это время дом периодически перестраивали. Вместо начальных четырех этажей стало шесть. Когда-то респектабельные квартиры превратились в густонаселенные коммуналки. Одну из таких расселенных коммуналок и приобрели супруги Олег и Светлана. Чтобы из старой квартиры создать жилье, соответствующее современным реалиям, пришлось немало потрудиться. Первым делом была разработана перепланировка, учитывающая интересы всех членов семьи. Хозяйка хотела иметь удобную эргономичную кухню и просторную гостиную. Хозяину был необходим кабинет. А детям, проживающим в другом городе, но время от времени навещающим родителей, требовалось выделить помещение, которое в остальное время могло бы служить и малой гостиной, и гостевой комнатой. Но слабость междуэтажных перекрытий и наличие несущей стены толщиной 0,Продажа в кредит ► м, разделяющей квартиру на две неравные части, не позволяли кардинально изменить планировку.
Репрезентативной зоне отвели дальнюю часть квартиры, где раньше находились две крохотные комнатки и кухня. Удивительно, но по каким-то причинам окно в кухне было заложено кирпичом. Мало того, столь варварское вмешательство в планировку, давным-давно лишившее кухню дневного света, было утверждено в планах БТИ! По сути, хозяевам пришлось просить у властей разрешения на то, чтобы вернуть фасаду дома исторический облик. Окно прорубили заново, и теперь в кухне можно готовить при естественном освещении. Ее новое пространство спроектировано по-современному эргономично. Слева от окна расположен «остров», выполняющий функции рабочей поверхности, обеденного стола и декоративного элемента, который обеспечивает разделение зон.
|
|||
Загадочные обстоятельства
В доме, где находится квартира, имеются газовые плиты и автономная система горячего водоснабжения от газовых колонок. Но еще во времена коммунального быта жильцы квартиры по какой-то причине от газа отказались и перешли на электрические плиты и электроподогрев воды. Нынешних владельцев квартиры это вполне устроило. Бойлеры, отвечающие за подогрев воды, установлены в обоих санузлах. Варочная панель также электрическая.
Интересно, что «загадки» остались не только от прежних владельцев. Так, по окончании ремонтных работ хозяева поинтересовались, зачем в проеме, ведущем из коридора в гостиную, между паркетными планками проходит пробковый компенсатор, который обычно укладывают в месте стыковки различных по свойствам напольных покрытий — например, паркета и керамогранита — для предотвращения деформаций пола при сезонных перепадах температуры и влажности.
Чтобы пролить свет на необъяснимый факт, архитектор связался с паркетчиками, и те разъяснили ситуацию. В случаях, когда паркетное покрытие объединяет несколько помещений без разделения порожками, шов служит для компенсации технологических погрешностей. То есть при укладке паркета от наружной стены гостиной в коридор и далее в спальню линия укладки вполне могла отклониться относительно линии стены. Поэтому паркет начали укладывать одновременно в двух помещениях и, сойдясь в проеме, проложили компенсатор.
Симметричная гостиная
Площадь малой гостиной увеличили за счет площади примыкающего кабинета. Из-за расположения оконных проемов это простое вмешательство в планировку оказалось проблематичным. В результате в малой гостиной оказалось два окна, находящихся по углам. Чтобы обыграть этот момент, упор сделали на симметрии: вход — точно по центру, а стена напротив акцентирована парой светильников.
|
|||
В духе Индианы Джонса
Дверь в конце коридора ведет в спальню. Интересно, что во время демонтажных работ, когда со стен сняли многочисленные слои старых обоев и штукатурки, обнаружилось, что в несущей стене, разделяющей спальню и кухню-гостиную, раньше был проем. Его, так же как и окно в кухне, в свое время заложили кирпичом. Когда кладку разобрали, со стороны спальни образовалась неглубокая ниша, в которой отлично поместились туалетный столик и зеркало Reflex (Италия). Так была восстановлена «историческая справедливость». Спальный гарнитур Veneran (Италия), состоящий из встроенного шкафа-купе, двухспальной кровати и пары тумбочек, занял основную часть комнаты.
Коридор поделили на секторы с помощью декоративных арок из гипсокартона на металлическом каркасе. Толщину перегородок подобрали так, чтобы по торцам проемов можно было вырезать ниши для светильников.
|
||||
Нестандартный формат
Вход в хозяйский санузел — как из спальни, так и из малой гостиной, что удобно не столько хозяевам, сколько их гостям. Помещение оформлено в контрастных темных и светлых тонах. Стены выложены керамической плиткой Nautilus (Emil Ceramica, Италия) разных форматов, фактур и цветов. Кратность размеров плитки (длина всех плиток одинакова, а ширина различается ровно в Котельная ► раза) позволила легко сделать раскладку. И основная задача при работе заключалась в точности «отбивки» уровня, чтобы в углах ряды плиток сошлись по вертикальной линии. Использовали плиточный клей «Юнис Плюс» (Россия), предназначенный для работы по сложным и старым поверхностям. Клей накладывали и на стены, и на плитку, чтобы не было пустот.
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объeм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Демонтажные и подготовительные работы | компл. | — | Ремонт труб ► Договор, гарантия ► Монтаж систем ► 00 |
| Устройство проема (с металлоусилением) | компл. | — | Водоснабжение ► Котельная ► Ремонт труб ► 00 |
| Устройство перегородок, конструкций из гипсокартонных листов | компл. | — | Продажа в кредит ► Монтаж систем ► Договор, гарантия ► 00 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | Водоснабжение ► контейнера | Монтаж систем ► Отопление дома ► 00 | Отопление дома ► Монтаж систем ► Водоснабжение ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► Продажа в кредит ► Котельная ► 000 |
увеличить таблицу
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Прокат из стали, расходные материалы | компл. | — | Котельная ► Услуги под ключ ► 000 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп,лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | Котельная ► Водоснабжение ► Котельная ► 00 |
| Мешок для строительного мусора | Котельная ► 00 шт. | Отопление дома ► 0 | Котельная ► 000 |
| Всего | Монтаж систем ► Котельная ► Котельная ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, мКотельная ► | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Устройство цементно-песчаной стяжки | Водоснабжение ► 0 | Ремонт труб ► Договор, гарантия ► 0 | Отопление дома ► Ремонт труб ► Ремонт труб ► 00 |
| Устройство основания из фанеры (по лагам) | Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► ,Котельная ► | Котельная ► Услуги под ключ ► 0 | Отопление дома ► Договор, гарантия ► Ремонт труб ► Отопление дома ► Ремонт труб ► |
| Устройство покрытий из наборного паркета | Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► ,Котельная ► | Услуги под ключ ► 90 | Монтаж систем ► Водоснабжение ► Договор, гарантия ► Услуги под ключ ► Договор, гарантия ► |
| Укладка керамических покрытий | Водоснабжение ► 0 | — | Отопление дома ► Продажа в кредит ► Отопление дома ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► 09 Водоснабжение ► 9Котельная ► |
увеличить таблицу
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Гидроизоляция (Россия) | Отопление дома ► Монтаж систем ► 0 кг | Монтаж систем ► 0 | Услуги под ключ ► Монтаж систем ► 00 |
| Грунт, пескобетон, сетка армирующая | компл. | — | Продажа в кредит ► Водоснабжение ► 00 |
| Фанера, крепеж | компл. | — | Водоснабжение ► 9 Ремонт труб ► 00 |
| Наборный паркет, плинтус | Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► ,Котельная ► мКотельная ► | — | Договор, гарантия ► Монтаж систем ► Ремонт труб ► 00 |
| Керамическая плитка, клей | Водоснабжение ► 0 мКотельная ► | — | Котельная ► 9 Услуги под ключ ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► Водоснабжение ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь, мКотельная ► | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Оштукатуривание поверхностей | Котельная ► Отопление дома ► 0 | — | Отопление дома ► Ремонт труб ► Отопление дома ► Услуги под ключ ► 00 |
| Оклеивание обоями, окраска стен | Котельная ► Ремонт труб ► 0 | — | Отопление дома ► Услуги под ключ ► Ремонт труб ► Договор, гарантия ► 00 |
| Облицовка стен керамической плиткой | Водоснабжение ► Продажа в кредит ► | — | Водоснабжение ► Монтаж систем ► Котельная ► 00 |
| Столярные и прочие работы | — | — | Услуги под ключ ► 9 Монтаж систем ► 00 |
| Всего | Ремонт труб ► Водоснабжение ► Отопление дома ► Котельная ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Смеси, грунт, шпаклевка, клей | компл. | — | Продажа в кредит ► 9 Ремонт труб ► 00 |
| Краска в/д, обои (Франция) | компл. | — | Котельная ► 9 000 |
| Натяжной потолок (Франция) | Отопление дома ► Котельная ► мКотельная ► | — | Отопление дома ► Отопление дома ► 900 |
| Дверной блок (Италия) | Продажа в кредит ► шт. | — | Котельная ► Отопление дома ► Монтаж систем ► 000 |
| Керамическая плитка (Италия) | Водоснабжение ► Продажа в кредит ► мКотельная ► | — | Ремонт труб ► Монтаж систем ► Ремонт труб ► 00 |
| Всего | Водоснабжение ► Услуги под ключ ► 0 Услуги под ключ ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объeм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Прокладка электропроводки, кабеля | Отопление дома ► Отопление дома ► Монтаж систем ► 0 пог. м | — | Монтаж систем ► Услуги под ключ ► Монтаж систем ► 00 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 9Продажа в кредит ► 00 |
| Установка выключателей, розеток | Монтаж систем ► 9 шт. | Котельная ► Договор, гарантия ► 0 | Отопление дома ► Продажа в кредит ► Монтаж систем ► Котельная ► 0 |
| Монтаж, подвеска светильников | компл. | — | Котельная ► 9 Услуги под ключ ► 00 |
| Установка системы центрального пылеудаления | компл. | — | Котельная ► 9 Услуги под ключ ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► Ремонт труб ► Водоснабжение ► 0Котельная ► 0 |
увеличить таблицу
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Кабели и комплектующие | Отопление дома ► Отопление дома ► Монтаж систем ► 0 пог. м | — | Котельная ► 9 900 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | — | Отопление дома ► Котельная ► Водоснабжение ► 00 |
| Электроустановочные изделия | Монтаж систем ► 9 шт. | — | Котельная ► Договор, гарантия ► Услуги под ключ ► 00 |
| Светильники (потолочные, настенные) | компл. | — | Продажа в кредит ► Котельная ► 0 000 |
| Комплект системы центрального пылеудаления | компл. | — | Продажа в кредит ► Услуги под ключ ► Договор, гарантия ► 00 |
| Всего | Услуги под ключ ► Монтаж систем ► Договор, гарантия ► Услуги под ключ ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объeм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | Водоснабжение ► 9 пог. м | — | Отопление дома ► Отопление дома ► Водоснабжение ► 00 |
| Прокладка трубопроводов канализации | Отопление дома ► Ремонт труб ► пог. м | — | Водоснабжение ► Услуги под ключ ► Договор, гарантия ► 0 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | Отопление дома ► Услуги под ключ ► Отопление дома ► 00 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | Отопление дома ► Договор, гарантия ► Продажа в кредит ► 00 |
| Всего | Монтаж систем ► 0 Услуги под ключ ► Договор, гарантия ► 0 |
увеличить таблицу
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Трубы металлополимерные (Германия) | Водоснабжение ► 9 пог. м | — | Водоснабжение ► Отопление дома ► 00 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | Отопление дома ► Ремонт труб ► пог. м | — | Водоснабжение ► Договор, гарантия ► 00 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | Водоснабжение ► 0 900 |
| Сантехприборы | компл. | — | Отопление дома ► Водоснабжение ► Продажа в кредит ► 000 |
| Всего | Отопление дома ► Услуги под ключ ► Водоснабжение ► Договор, гарантия ► 00 |
увеличить таблицу
|
