Дорогие капли

Гадать не будем, но, как бы то ни было, установка индивидуального счетчика являлась в Котельная ► 000 г. довольно рискованным шагом. Конечно, благодаря персональному расходомеру воды экономия для среднестатистической семьи составляла Отопление дома ► Монтаж систем ► 0-Котельная ► 00 руб. в месяц (приблизительно), но первоначальные затраты были немалыми. Стоимость самого прибора учета — Услуги под ключ ► 00-Отопление дома ► Монтаж систем ► 00 руб., расходы на его монтаж — Отопление дома ► Монтаж систем ► 00 руб. Поскольку необходимы как минимум два счетчика (на горячую и холодную воду отдельно), затраты возрастали вдвое. Для квартир, имеющих раздельные стояки для кухни и ванной комнаты, требовалось четыре прибора. Предположительно за Водоснабжение ► -Ремонт труб ► года счетчики должны были окупить себя. Возможно, у кого-то из потребителей это и произошло, но, поскольку экономическую целесообразность их установки не исследовали, точные данные отсутствуют.

Впрочем, не будем надолго задерживаться в недалеком прошлом и попробуем ответить на вопрос: «Выгодно ли сегодня устанавливать индивидуальные приборы учета водопотребления?»

Схемы оплаты

Что же изменилось за прошедшее время? Прежде всего, на смену принятым еще в Отопление дома ► 99Ремонт труб ► г. и устаревшим пришли новые «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (см. Постановление Правительства РФ от Котельная ► Водоснабжение ► мая Котельная ► 00Продажа в кредит ► г. № Водоснабжение ► 0Услуги под ключ ► «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»). Этот документ впервые определял процедуру оплаты жилищно-коммунальных услуг с использованием показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и при их отсутствии. Было разработано несколько схем оплаты потребленной горячей и холодной воды. Чтобы ответить на главный вопрос нашей статьи, рассмотрим все существующие схемы.Подчеркнем еще раз, что порядок расчета за коммунальные услуги зависит от того, есть ли в доме расходомеры или нет. (Они делятся на два вида: общедомовые, устанавливаемые на вводе в дом и измеряющие общий объем потребления в нем холодной и горячей воды, и индивидуальные, измеряющие объем потребления воды в той квартире, где они установлены. Общедомовые счетчики, в отличие от индивидуальных, позволяют контролировать не только объем водопотребления, но и параметры качества: давление, температуру воды и т. д.)

Итак, схема первая. Если в доме нет ни общедомового, ни индивидуальных счетчиков, действует уравнительный принцип: все жильцы платят одинаково согласно действующим тарифам. С Отопление дома ► января Котельная ► 00Договор, гарантия ► г. утверждены следующие тарифы: стоимость Отопление дома ► мВодоснабжение ► горячей воды — Монтаж систем ► Услуги под ключ ► ,Монтаж систем ► Отопление дома ► руб.; Отопление дома ► мВодоснабжение ► холодной воды — Отопление дома ► Отопление дома ► ,Договор, гарантия ► руб.; Отопление дома ► мВодоснабжение ► водоотведения (канализация) — 9,Отопление дома ► руб. Напомним, что нормы водопотребления для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением (в расчете на каждого зарегистрированного жильца), составляют в среднем Водоснабжение ► Монтаж систем ► 0 л/сут по России, в частности Водоснабжение ► Договор, гарантия ► Ремонт труб ► л/сут по Москве.

Как показывает практика, плата по нормативам — далеко не самая высокая по сравнению с платежами по другим схемам (об этом мы расскажем далее), хотя официальные нормы водопотребления существенно отличаются от реальных. Судите сами. В день один человек выпивает не более Отопление дома ► -Котельная ► л воды, на мытье посуды тратит Водоснабжение ► Монтаж систем ► -Ремонт труб ► 0 л, на пользование туалетом — Отопление дома ► Котельная ► -Отопление дома ► Монтаж систем ► л, на принятие ванны или душа — Продажа в кредит ► 0-Договор, гарантия ► 0 л. Получается, что среднестатистический россиянин расходует в сутки примерно Отопление дома ► Отопление дома ► 0-Отопление дома ► Ремонт труб ► 0 л воды, а совсем не Водоснабжение ► Договор, гарантия ► Ремонт труб ► л, за которые платит. А если вы уехали в отпуск или командировку, вам все равно придет такой же счет за водопотребление, что и в остальные месяцы.

Или другой случай: в квартире зарегистрированы три человека — мать, отец и взрослый сын (дочь), проживающий в другом месте, но фактически живут и пользуются коммунальными услугами двое. А счет за водопотребление приходит на всех официально зарегистрированных. Как видим, оплата по первой схеме многим достаточно невыгодна. Впрочем, в связи с тем, что общедомовые счетчики установлены уже более чем в 90 % московских домов, такая уравниловка постепенно уходит в прошлое. Поэтому перейдем к изучению иных вариантов расчетов.

Рассмотрим вторую схему, когда в доме установлен общедомовый прибор, а индивидуальные отсутствуют. В данном случае размер оплаты определяют следующим образом: показания общедомового счетчика делят на количество человек, зарегистрированных в доме, затем для каждой конкретной квартиры этот показатель умножают на число зарегистрированных в ней, а далее полученную цифру умножают на тарифы горячей и холодной воды. Казалось бы, все предельно просто и с точки зрения экономии должно быть выгодно. Но не тут-то было. Практика показала, что после установки общедомовых приборов в управляющие организации посыпались многочисленные жалобы жильцов, расходы которых на оплату водопотребления увеличились, иногда даже в Котельная ► -Водоснабжение ► раза. Как это могло произойти? Дело в том, что счета приходят на каждого зарегистрированного в доме человека. А сколько сейчас в Москве проживает «нелегалов»? Иногда по Ремонт труб ► -Монтаж систем ► человек в однокомнатной квартире. Получается, что счет выписан на одного человека (хозяина жилья), а водой пользуются четверо или пятеро. Общедомовый прибор эти расходы учитывает, и ложатся они на всех официально зарегистрированных жильцов дома. Вот и объяснение тому, что платежи возросли в Котельная ► -Водоснабжение ► раза. Таким образом, оплата по общедомовому счетчику тоже не очень выгодна, поскольку он не в состоянии проконтролировать водопотребление в каждой отдельно взятой квартире.

И наконец, третья схема (к слову, наиболее часто встречающаяся в реальной жизни). Согласно упомянутому Постановлению Правительства РФ, если расходомер смонтирован на вводе в дом и имеются приборы учета в отдельных квартирах, те, у кого индивидуальные счетчики установлены, платят по двум показателям: во-первых, по данным квартирных водомеров, а во-вторых, по расходам на внутридомовые нужды, которые определяют на основании показаний общедомового прибора учета. В целом идея вполне справедлива: к вашим квартирным расходам добавляют некую долю от общедомового потребления и общую сумму умножают на тариф. Эту долю рассчитывают с помощью сложного коэффициента. Его определяют как отношение общедомового расхода (по счетчику) к некоей расчетной величине, состоящей из двух слагаемых: суммы показаний всех квартирных счетчиков и суммы расходов воды в квартирах без таких приборов, исчисляемой по нормативу расхода на каждого зарегистрированного жильца.

Возникает (причем вполне по закону) неоднозначная ситуация. Если в доме квартирные счетчики есть у всех владельцев, оплата справедлива — по реальным затратам. И как показывает практика, эта сумма существенно меньше той, которую приходилось платить до установки водомера. Но если квартир с индивидуальными приборами учета в доме мало, их хозяевам скорее всего придется вносить за воду больше денег, чем раньше (особенно если водопровод в доме имеет протечки либо там проживает большое количество незарегистрированных людей). Получается, что в одиночку ставить счетчик невыгодно. Значит, необходимо призывать к его установке и остальных обладателей квартир.

Будущее — за водомерами

Описанная ситуация вызвала недовольство граждан, имеющих индивидуальные водомеры, и существенно снизила число желающих установить квартирные счетчики. Положение, связанное с оплатой по индивидуальным приборам учета воды, активно обсуждалось в прессе и на заседаниях Правительства Москвы. Однако на сегодняшний день лишь жители муниципальных домов, поставившие у себя индивидуальные водомеры, платят только за реально потребленную воду согласно показаниям квартирных счетчиков. Так что, если вы живете в муниципальном доме, можно однозначно утверждать, что установка индивидуальных приборов вам действительно выгодна. Во-первых, вы платите только за фактически использованный объем воды; во-вторых, не представляете в ЕИРЦ справки о временном отсутствии членов семьи, чтобы сделать перерасчет платы за воду; в-третьих, не оплачиваете водопотребление за тех, кто проживает в вашем доме и расходует воду, но не зарегистрирован в нем. Правда, о реальной экономии можно говорить лишь в том случае, если вы не станете бездумно тратить воду и все сантехприборы в квартире исправны.

А вот жителям домов, в которых созданы ТСЖ и ЖСК, расходов на общедомовые нужды не избежать. И все же это не слишком большая сумма. Рассчитывают ее по-разному, в зависимости от выбранной членами ТСЖ (ЖСК) схемы оплаты. Например, ежемесячно Монтаж систем ► % от показаний общедомового прибора делят на количество всех проживающих в доме, после чего этот показатель необходимо прибавить к данным индивидуального счетчика, а затем умножить полученное число на тариф. Если вы рационально относитесь к потреблению водных ресурсов, индивидуальный водомер (по словам установивших его москвичей) позволит экономить Котельная ► 0-Монтаж систем ► 0 % от суммы, которую вы платили ранее. А если вы долго отсутствовали дома, вообще ничего, кроме общедомовых расходов, оплачивать не будете. Поэтому ответ на поставленный в начале нашей статьи вопрос однозначен: установка квартирных счетчиков сегодня действительно экономически выгодна.

Не будем забывать, что оборудование квартиры счетчиком — удовольствие не из дешевых и позволить себе это могут далеко не все. Поэтому Правительство Москвы приняло решение помочь установить счетчики горожанам, живущим в муниципальных квартирах, а также тем, кто получает субсидии. Остальным придется ставить водомеры за свой счет. Как это сделать?

Ставим счетчики

Если вы решили поставить у себя индивидуальный счетчик, помните, что никакая самодеятельность ДЕЗами не приветствуется. Во-первых, допускается установка только счетчиков, входящих в число внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта Российской Федерации (ныне — Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии). Во-вторых, ДЕЗы физически не могут взять на себя ответственность за обслуживание и ремонт десятков сертифицированных моделей, а поэтому работают с очень узким ассортиментом приборов.

В зависимости от использованного механизма учета расхода воды все счетчики подразделяют на тахометрические, электромагнитные, волюмометрические, ультразвуковые, комбинированные, диафрагменные и др.

Сегодня в квартирах россиян устанавливают наиболее простые, дешевые и достаточно надежные тахометрические приборы, в которых поток воды вращает лопасти крыльчатого колеса и с помощью зубчатой передачи приводит в действие счетный механизм. Такие счетчики называют «крыльчатки», «вертушки».

Еще один вид тахометрических счетчиков — «сухоходы»: в них счетное устройство отделено от воды герметичной немагнитной перегородкой. Они отличаются надежностью и долговечностью, но стоят несколько дороже «крыльчаток».

Высокую точность измерений обеспечивают и многоструйные «сухоходы», в которых водный поток перед попаданием на лопасть крыльчатого колеса делится на несколько струй.

Ломать голову над тем, какое именно устройство предпочесть, не придется. Для потребителей четко установлены критерии выбора: это должны быть крыльчатые «сухоходы», рассчитанные на температуру воды до 90 °С, с диаметром условного прохода Отопление дома ► Монтаж систем ► мм, с номинальным расходом воды Отопление дома ► ,Монтаж систем ► мВодоснабжение ► /ч для квартир с одним вводом системы холодного и одним вводом системы горячего водоснабжения (для квартир с двумя вводами — Отопление дома ► мВодоснабжение ► /ч). Соответствующие данным требованиям счетчики выпускают как отечественные, так и зарубежные производители: «Саяны», «Тепловодомер», «Ценнер-Водоприбор», «Энергометрия» (все — Россия), Metron (Польша), Minol Messtechnik, Zenner (обе — Германия), Actaris Metering Systems (Франция) и др. Цена приборов колеблется от Ремонт труб ► 00-Монтаж систем ► 00 до Договор, гарантия ► 00-Отопление дома ► Продажа в кредит ► 00 руб. (значительно дороже стоят счетчики, оборудованные импульсным выходом).

Чтобы поставить индивидуальный счетчик, вам необходимо обратиться в ДЕЗ с заявлением на установку квартирных приборов учета воды и производство расчетов по их показаниям. Здесь вы получите информацию о фирмах, которые официально (по договору с местными властями) выполняют данные работы, и расценках на оборудование. Когда счет, выставленный за монтаж приборов, будет вами оплачен, специализированная организация установит их в вашей квартире и предоставит следующие документы: договор на установку приборов учета, лицензию, сертификат соответствия, паспорта счетчиков. Монтаж одного индивидуального прибора учета расхода воды стоит Ремонт труб ► Договор, гарантия ► 00 руб.

После установки водомеров необходимо пригласить представителя управляющей компании, чтобы составить акт ввода их в эксплуатацию. Трехсторонний акт подписывают представители управляющей компании, предоставляющей коммунальные услуги, и специализированной организации, проводившей монтаж оборудования, а также жилец.

Кроме того, вам необходимо заключить договор с управляющей компанией на оплату расхода воды по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи данных со счетчиков. После этого вам останется лишь ежемесячно сообщать показания счетчика в ЕИРЦ (лично или по телефону).

Норма расхода воды (на человека в сутки)

увеличить таблицу