Квартиру общей площадью Договор, гарантия ► Монтаж систем ► ,Ремонт труб ► мКотельная ► , расположенную в кирпичном доме, ее владельцы считали малогабаритной. Планировка (четыре небольшие комнаты, маленькие ванная и туалет), а также отдельные детали (несущие ригели, выступающие на потолках) не устраивали супругов. Они мечтали о просторной репрезентативной зоне, двух детских для обеих дочерей, укромной спальне, двух санузлах и вместительных системах хранения. С такими пожеланиями они обратились в архитектурно-строительную компанию «Бумеранг».
Победила дружба
Начав совместную работу, архитектор и хозяева квартиры рассуждали следующим образом. Если выделить гостиную, спальню и две детские, то получится четыре комнаты, которые, собственно, и так имеются. Путем перепланировки с изменением размеров или конфигураций жилых помещений не удалось бы осуществить главное пожелание — обустройство просторной репрезентативной части. Необходимо было чем-нибудь пожертвовать, чтобы найти компромиссное решение.
|
||
В процессе обсуждения вариантов переустройства супруги рассказали, что их дочери очень дружны и все любят делать сообща — играть, рисовать, даже засыпают и просыпаются одновременно. Исходя из этого, автор проекта предложил отвести под детскую самую большую и светлую комнату с двумя оконными проемами, один из которых представлял собой блок балконной двери, ведущей на лоджию. (Нестандартная по форме лоджия также сообщается с кухней.) Чтобы исключить риск непредвиденных последствий детских шалостей, было решено балконный блок демонтировать и установить обычное окно, заложив нижнюю часть проема. Это позволило предусмотреть в комнате два письменных стола с естественным освещением. И в детской, и в спальне нашлось место для гардеробных.
Две центральные комнаты объединили, образовав просторную гостиную. Площадь бывших прихожей и коридора заняли гардеробная для верхней одежды и гостевой санузел. Он оказался на удалении от сантехнического стояка, и потребовалось обеспечить допустимый уклон канализационной трубы. Можно было бы поднять уровень пола, но от этой идеи отказались в пользу технического решения. За унитазом в сливную систему вмонтировали установку принудительной канализации Sanipack (SFA, Франция) мощностью Ремонт труб ► 00 Вт. Основной же санузел (хозяйский), с ванной и душевой кабиной, принял весьма необычную форму. Для установки стиральной машины и бойлера потребовалось использовать часть площади гардеробной, находящейся в родительской спальне. Место же для душевой кабины «отвоевали» у гостевого санузла. В результате новое пространство квартиры оказалось очень цельным и гармоничным. Все помещения в нем грамотно «сцеплены» между собой, как элементы пазла.
Борьба с недостатками
Ремонт начали с демонтажа межкомнатных перегородок. Новые стены сложили из пазогребневых блоков, а помещения гардеробных — из пеноблоков. Несущий ригель, выступающий на потолке кухни, интегрировали в новый облик жилища: с помощью конструкции из гипсокартона на металлическом каркасе ему придали форму изящного свода. В гостиной выступ ригеля закрыли фальшстеной из гипсокартона на металлическом каркасе, в которой устроили ниши для домашней библиотеки. Таким образом, встроенный стеллаж скрыл особенности конструкции дома и позволил хозяевам, отказавшимся от покупки дорогой корпусной мебели, сэкономить средства.
В квартире заменили все коммуникации. В этом не было экстренной необходимости — дом построен в Отопление дома ► 9Договор, гарантия ► 0 г., однако перепланировка санузла и организация второго санузла предполагали устройство новой разводки труб водоснабжения и канализации. Система теплых полов, встроенной подсветки, установка современной бытовой техники, а также охранной системы и выделенного канала Интернета — все это требовало глобальных изменений в схеме электроснабжения и выделения дополнительной мощности на квартиру. Поэтому был разработан новый проект электроснабжения с учетом предполагаемых нагрузок по помещениям. И проект, и электромонтажные работы прошли все инстанции контроля.
На потолке плиты перекрытия были уложены настолько неровно, что перепад высот доходил до Отопление дома ► 00 мм. По этой причине пришлось делать подшивные потолки из гипсокартона на металлическом каркасе. Для шпаклевания потолков и стен использовали материалы «Кнауф» (Россия). Финишная отделка стен и потолков была выполнена латексными красками Tikkurila (Финляндия) на основе акриловых сополимеров. Все поверхности в квартире решены в светлых тонах, контрастирующих с темными элементами мебели. На пол уложили дубовый паркет («Обнинский паркетный завод», Россия), покрыв его лаком на водной основе.
Хозяйкам на заметку
Кухню после всех согласований расширили, присоединив к ней часть лоджии. При установке кухонной мебели пришлось решать задачу, как обыграть сантехнический стояк, выпирающий посередине одной из стен. В результате его верхнюю часть, выступающую из стены от потолка до уровня столешницы, скрыли в гипсокартонном коробе. Чтобы короб не выделялся из стройного кухонного фронта, его визуально отдалили, соорудив миниатюрную барную стойку (под ней в шкафу разместили узел разводки водопроводной сети).
Для очистки водопроводной воды установили фильтр с системой обратного осмоса. Очищенную таким образом сырую воду можно без опаски пить и использовать для приготовления пищи. К фильтру подключен и холодильник серии Premium Biofresh No Frost (Liebherr, Германия). Вода после фильтрации поступает в льдогенератор, где превращается в «стеклянные» кубики, — в жару члены семьи используют их для охлаждения напитков.
В стене напротив кухонной мебели удалось разместить удобный встроенный бар. Эта идея принадлежит хозяйке квартиры Людмиле. Визуально шкаф находится в глубокой стенной нише. На плане же становится видно, что этот встроенный элемент занимает совсем небольшую часть площади гардеробной, находящейся в прихожей.Супруги довольны своей квартирой. Удачная перепланировка помогла решить главную задачу — все члены семейства имеют комфортные условия для жизни.
|
||||||||||||||
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Демонтажные работы | — | — | Водоснабжение ► 0 Услуги под ключ ► 00 |
| Устройство перегородок из блоков | Услуги под ключ ► 0 мКотельная ► | — | Котельная ► Водоснабжение ► Договор, гарантия ► 00 |
| Устройство подвесных потолков и конструкций из ГКЛ | — | — | Продажа в кредит ► Отопление дома ► Монтаж систем ► 00 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | Водоснабжение ► контейнера | — | Отопление дома ► Котельная ► 900 |
| Всего | Отопление дома ► Котельная ► Договор, гарантия ► 900 |
увеличить таблицу
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Плита пазогребневая, блок перегородочный | Услуги под ключ ► 0 мКотельная ► | — | Водоснабжение ► 9 Договор, гарантия ► 00 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, плита звукоизоляционная | компл. | — | Водоснабжение ► 0 Ремонт труб ► 00 |
| Всего | Услуги под ключ ► 0 Котельная ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, м Котельная ► | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 90 | Отопление дома ► Монтаж систем ► Монтаж систем ► | Отопление дома ► Водоснабжение ► 9Монтаж систем ► 0 |
| Устройство бетонной стяжки | 90 | Ремонт труб ► Отопление дома ► 0 | Водоснабжение ► Продажа в кредит ► 900 |
| Устройство основания из фанеры | Продажа в кредит ► Отопление дома ► ,9 | Отопление дома ► 90 | Отопление дома ► Отопление дома ► Услуги под ключ ► Продажа в кредит ► Отопление дома ► |
| Устройство покрытий из паркета | Продажа в кредит ► Отопление дома ► ,9 | Услуги под ключ ► Продажа в кредит ► 0 | Ремонт труб ► Услуги под ключ ► 0Ремонт труб ► Ремонт труб ► |
| Устройство керамических покрытий | Котельная ► Договор, гарантия ► ,Отопление дома ► | — | Отопление дома ► Услуги под ключ ► Монтаж систем ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► Котельная ► Услуги под ключ ► Отопление дома ► Монтаж систем ► Монтаж систем ► |
увеличить таблицу
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Гидроизоляция (Россия) | Ремонт труб ► Монтаж систем ► 0 кг | Продажа в кредит ► 0 | Котельная ► Услуги под ключ ► 000 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | — | Водоснабжение ► Монтаж систем ► Услуги под ключ ► 00 |
| Наборный паркет (дуб) | Продажа в кредит ► Отопление дома ► ,9 мКотельная ► | 9Договор, гарантия ► 0 | Продажа в кредит ► 0 Продажа в кредит ► Продажа в кредит ► Котельная ► |
| Керамическая плитка, керамогранит | Котельная ► Договор, гарантия ► ,Отопление дома ► мКотельная ► | — | Котельная ► Водоснабжение ► 900 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | Котельная ► Водоснабжение ► 0 кг | — | Ремонт труб ► Водоснабжение ► 90 |
| Всего | Отопление дома ► Монтаж систем ► Отопление дома ► Продажа в кредит ► Монтаж систем ► Котельная ► |
увеличить таблицу
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь, м Котельная ► | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Оштукатуривание поверхностей | Отопление дома ► Услуги под ключ ► 0 | — | Монтаж систем ► Услуги под ключ ► Котельная ► 00 |
| Высококачественная окраска поверхностей | Котельная ► Котельная ► Договор, гарантия ► | — | Договор, гарантия ► 9 Услуги под ключ ► 00 |
| Облицовка стен плиткой, мозаикой | Водоснабжение ► Котельная ► | — | Котельная ► Котельная ► Монтаж систем ► 00 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | Водоснабжение ► 0 Ремонт труб ► 00 |
| Всего | Отопление дома ► 99 Договор, гарантия ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | Котельная ► 0 Ремонт труб ► 00 |
| Краска в/д Tikkurila | Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► л | — | Отопление дома ► Услуги под ключ ► Продажа в кредит ► Договор, гарантия ► 0 |
| Потолочный полиуретановый карниз | Ремонт труб ► 9 пог. м | Монтаж систем ► 0 | Котельная ► Ремонт труб ► Монтаж систем ► 0 |
| Керамическая плитка, мозаика | Водоснабжение ► Котельная ► мКотельная ► | — | Водоснабжение ► Договор, гарантия ► Услуги под ключ ► 00 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | Котельная ► Продажа в кредит ► 0 кг | — | Монтаж систем ► Котельная ► 00 |
| Всего | Договор, гарантия ► Ремонт труб ► Ремонт труб ► Водоснабжение ► 0 |
увеличить таблицу
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Прокладка электропроводки, кабеля | 9Договор, гарантия ► 0 пог. м | — | Ремонт труб ► Монтаж систем ► 0Договор, гарантия ► 0 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | Услуги под ключ ► 900 |
| Установка выключателей, розеток | Водоснабжение ► 9 шт. | Котельная ► Договор, гарантия ► 0 | Отопление дома ► 0 9Котельная ► 0 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | — | Монтаж систем ► 900 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | — | 9 Договор, гарантия ► 00 |
| Всего | Услуги под ключ ► 9 Продажа в кредит ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Кабели и комплектующие | 9Договор, гарантия ► 0 пог. м | — | Котельная ► Ремонт труб ► Монтаж систем ► 00 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | — | Договор, гарантия ► 900 |
| Электроустановочные изделия | Водоснабжение ► 9 шт. | — | Отопление дома ► 0 Договор, гарантия ► 00 |
| Система подогрева пола (кабель, термостат, датчики) | компл. | — | Отопление дома ► 9 Ремонт труб ► 00 |
| Всего | Продажа в кредит ► Водоснабжение ► Продажа в кредит ► 00 |
увеличить таблицу
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
| Прокладка труб водоснабжения | Водоснабжение ► 9 пог. м | Отопление дома ► Договор, гарантия ► 0 | Услуги под ключ ► 0Котельная ► 0 |
| Прокладка труб канализации | Котельная ► 0 пог. м | — | Водоснабжение ► Договор, гарантия ► 00 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | Ремонт труб ► Услуги под ключ ► 00 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | Отопление дома ► 9 Монтаж систем ► 00 |
| Устройство душевой кабины | компл. | — | Продажа в кредит ► Услуги под ключ ► 00 |
| Всего | Ремонт труб ► Отопление дома ► Услуги под ключ ► Котельная ► 0 |
увеличить таблицу
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
| Трубы металлополимерные (Германия) | Водоснабжение ► 9 пог. м | — | Котельная ► Водоснабжение ► Ремонт труб ► 0 |
| Трубы канализационные ПВХ | Котельная ► 0 пог. м | — | Котельная ► 900 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | Отопление дома ► Договор, гарантия ► Ремонт труб ► 00 |
| Канализационная установка Sanipack | компл. | — | Отопление дома ► Продажа в кредит ► 900 |
| Сантехприборы | компл. | — | Отопление дома ► 0Услуги под ключ ► 000 |
| Всего | Отопление дома ► Ремонт труб ► Услуги под ключ ► Монтаж систем ► Ремонт труб ► 0 |
увеличить таблицу
|
