Экономия «эконом-класса»

Все было просто: пол дубовый,
Два шкафа, стол, диван пуховый…
Пушкин. Евгений Онегин

Квартира среднего возраста

Итак, наши герои — молодая семья пока еще из двух человек со средним уровнем доходов. Муж — государственный служащий, юрист, а жена, несмотря на молодой возраст, накопила солидный опыт работы в области дизайна интерьеров. Потому она сама выступила в этой истории в роли архитектора и декоратора собственной квартиры: нарисовала проект с новой планировкой и желаемым расположением мебели, рассчитала все с точностью до сантиметра. А вот согласование изменений, возникающих в процессе реконструкции, взяли на себя специалисты фирмы «ОЛСАР-СТ», которая воплощала в жизнь то, что задумала и начертила хозяйка. Выбор отделочных материалов, красок, плитки, дверей, светильников, мебели и аксессуаров определялся на выездных (в магазины) семейных советах. Реконструкция продолжалась Ремонт труб ► месяца — была начата в декабре Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Котельная ► г. и закончена в середине марта Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Водоснабжение ► г.

Переустройство квартиры было выполнено за год до выхода поправок к Закону «О порядке переустройства жилых помещений» Мосгордумы и за полтора года до появления новой редакции этого закона, где запрещается сносить участки стены между комнатой и балконом и изменять расположение санузлов и ванных комнат. Таким образом, специалисты без осложнений получили разрешительные документы на перепланировку и переоборудование квартиры, а после завершения работ зарегистрировали состоявшееся переустройство — внесли все изменения в инвентаризационно-техническую документацию, закрепив их в новом плане квартиры, выданном БТИ.

Перепланировка: клубок идей

Небольшая площадь квартиры ( Водоснабжение ► 9 м Котельная ► ) не обеспечивала пространства для больших «архитектурных маневров» и существенно тормозила творческую фантазию. Это минус. Зато отсутствие в квартире внутренних несущих стен — это, наоборот, плюс. Вторым плюсом был энтузиазм мужа, третьим — профессиональный опыт жены, четвертым — то, что ремонт проводился в зимнее время, когда центральное отопление дома работало на полную мощность, благодаря чему все строительные растворы и смеси, цемент, штукатурка, шпаклевка и краски высыхали быстрее, нежели летом. Этим и воспользовались специалисты фирмы «ОЛСАР-СТ», распределив технологическую последовательность работ таким образом, чтобы исключить простои. И к весне квартира была готова.

Мастера разобрали и перенесли абсолютно все внутренние перегородки (из-за их неудачного расположения и ветхости) и возвели заново на новых местах. В результате было достигнуто следующее.

Исчезла стена между кухней и гостиной. Эти помещения объединились в общее пространство, но функциональные зоны (гостиная, столовая и кухонная) получили четкие границы. Отказ от старой перегородки избавил хозяев от чувства тесноты. При новой планировке вместо двух маленьких помещений ( Продажа в кредит ► и Отопление дома ► Водоснабжение ► м Котельная ► ) появилось одно большое ( Продажа в кредит ► м в длину и Водоснабжение ► м в ширину, с двумя окнами по длинной стене).

Санузел увеличился на Выполняем строительные экспертизы ► , Монтаж систем ► м Котельная ► , был полностью перестроен и переоборудован из раздельного в совмещенный, что для супружеской пары вполне приемлемо. Благодаря тому, что новые стены ванной комнаты на Продажа в кредит ► Выполняем строительные экспертизы ► % сложены из полупрозрачных рифленых стеклоблоков, в помещение стал обильно проникать дневной свет. Дополнительной инсоляции удостоилась и прихожая — еще некоторое количество дневного света проникает сквозь голубоватые стеклянные стены и в нее.

Прежняя перегородка между гостиной и спальней сменилась длинным встроенным шкафом (дизайн-студия «ЭЛИТ-ИНТЕРЬЕР»). Он — главное конструктивное «зерно» новой планировки.

Ценные сантиметры

В результате реконструкции квартиры незначительно (всего на Выполняем строительные экспертизы ► , Ремонт труб ► м Котельная ► ) уменьшилась спальня и совсем немного (на Выполняем строительные экспертизы ► , Продажа в кредит ► Продажа в кредит ► м Котельная ► ) — кухня. Впрочем, при отсутствии четвертой стены и открытом выходе на территорию застекленного и утепленного балкона уменьшения кухни практически не случилось. Также не воспринимается и уменьшение гостиной (на Котельная ► , Котельная ► Продажа в кредит ► м Котельная ► , за счет возведения встроенного шкафа-купе) — благодаря сносу стены между нею и кухней. Размеры прихожей и коридора, несмотря на все перепланировочные действия, остались неизменными.

Шкаф-стена

Отгородив спальню от гостиной огромным шкафом-купе, хозяева сэкономили на возведении новой межкомнатной перегородки. Ведь ее функции шкаф взял на себя. Глухие дверные полотна этого внушительных размеров сооружения (площадью Водоснабжение ► , Ремонт труб ► — Выполняем строительные экспертизы ► , Договор, гарантия ► м) откатываются на роликах вдоль дюралевых направляющих, укрепленных на потолке и полу. Шкаф открывается с обеих сторон, так что при желании с его помощью можно попасть из гостиной в спальню и обратно. На практике этот путь не используется, зато в жаркое время года, частично отодвигая полотна с обеих сторон, можно усилить воздухообмен между помещениями. Да еще лишний раз проветрить, таким образом, одежду в шкафу. Каждое из шести его раздвижных полотен стоило $ Ремонт труб ► Отопление дома ► Монтаж систем ► (вместе с механизмом и установкой). Полотна облицованы пластиком цвета слоновой кости и одинаково удачно смотрятся как на фоне лимонно-песочного интерьера спальни, так и в золотисто-розовой гостиной. Все внутреннее наполнение шкафа — полки, ящики, штанги, кронштейны, вешалки — $ Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► (IKEA). В результате возведения стенного шкафа немного уменьшилась площадь гостиной. Однако более компактного хранилища для вещей придумать в данном случае было вряд ли возможно. В квартире в общей сложности Котельная ► платяных шкафа — этот и еще один, тоже встроенный, в прихожей.

Пол и потолок

Подготавливая квартиру к ремонту, разобрали перегородки; соскребли старые отделочные материалы со стен и потолка — обои, штукатурку; очистили межпанельные швы — вынули из них отслужившую шпаклевку. Нельзя было не удалить и расслоившийся щитовой паркет вместе с пластами окаменевшего битума и оргалита, который истлел и крошился. Класть новый паркетный «пирог» на «уставшую» треснувшую стяжку посчитали верхом легкомыслия. Счистили и ее. Начав это делать, обрадовались — Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► см удаляемого цементного слоя обещали заметное повышение уровня потолков. Но потом поняли, что шестиметровые плиты перекрытия лежат с большим наклоном, и стяжка его компенсировала. Новую выравнивающую стяжку удалось сделать тоньше прежней, но тем не менее пришлось отказаться от возникшего было намерения выровнять потолок гипсокартоном. Уменьшать высоту даже на Ремонт труб ► см не хотелось. Поэтому приведением потолка в порядок занимались штукатуры — зашпаклевав очищенные швы и неровности в загрунтованных прежде бетонных плитах, они по возможности тонкими слоями штукатурки «выгладили» плоскость.

На пол, по новой стяжке и слою фанеры, паркетчики все той же фирмы «ОЛСАР-СТ» настелили «классический» дубовый паркет («РАДУГА», Россия), отшлифовали его и покрыли в Водоснабжение ► слоя полуматовым лаком. Что частично спасло древесину при неожиданном затоплении — перевезенная со старой квартиры стиральная машина, прослужившая хозяевам верой и правдой Услуги под ключ ► лет, однажды, вскоре после новоселья, вдруг обильно залила новый пол горячей водой. Паркет не отклеился, не вспучился, только немного выгнулись края его планок. С практической точки зрения это не имеет никакого значения — пол даже не скрипит. Но вот с эстетической… Уже нет былых ровных глянцевых отражений, они превратились в изломы и зигзаги. Пол теперь нуждается в выравнивающей шлифовке и нескольких слоях лака. А стиральную машину купили новую — таких же габаритов, поэтому она точно вписалась в «вакантное» пространство (модель INDESIT WD Договор, гарантия ► Ремонт труб ► TEX).

Гостиная: студийный вариант

Вдоль юго-восточной стены гостиной, как раз напротив кухни, расположили шкафы, полки для книг и бумаг, вращающуюся подставку с телевизором и витрину с журналами и сувенирами. Таков композиционный центр гостиной — и единственно возможное место для установки этого необходимого семье комплекта мебели.

Отделке примыкающего к кухне балкона предшествовали снос маленького участка стены под окном; утепление стен, потолка и пола (с монтажом системы электроподогрева); герметичное остекление двухкамерными пластиковыми стеклопакетами (KALEVA); а также изменение местоположения радиатора отопления. Еще на этапе создания новой напольной стяжки во всем жилище ее уровень на балконе сделали таким же, как на кухне и в гостиной. Однако здесь толщина сложилась не только из слоев пескоцементной смеси и выравнивающего состава, как в прочих помещениях. Напольный «пирог» на балконе (где уровень бетонной плиты ниже, чем в квартире) гораздо сложнее. Слои (снизу вверх) чередуются так: Отопление дома ► — гидроизолирующий рубероид, наклеенный горячим битумом на бетонный пол; Котельная ► — напольный утеплитель пенополистирол (Floormate); Водоснабжение ► — полиэтиленовая пленка; Ремонт труб ► — армирующая металлическая сетка; Монтаж систем ► — стяжка из пескоцементной смеси «Петромикс ПС»; Продажа в кредит ► — кабель (теплый пол ССТ, Россия) — экранированная одножильная нагревательная кабельная секция ($ Отопление дома ► Отопление дома ► Монтаж систем ► ); Услуги под ключ ► — выравнивающий состав «Ветонит Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► «; Договор, гарантия ► — плиточный клей; 9 — керамическая плитка. Стенки балкона возвели кладкой в Отопление дома ► / Ремонт труб ► кирпича. Затем стены и бетонный потолок закрыли гидроизоляцией, проложили утеплителем (Isover) и пароизолирующей пленкой, после чего зашили гипсокартоном.

Переоборудование кухни

Пространство возле застекленного балкона, отведенное под кухонное оборудование, было очень невелико. Вдоль одной стены, на участке всего в Котельная ► погонных метра, требовалось уместить полный комплект мебели с соответствующей техникой. При таком дефиците сантиметров сама собой, еще на стадии проектирования, пришла идея поставить холодильник в зону бывшего балкона. А на имеющихся двух метрах расположили мойку, посудомоечную машину (INDESIT DG Продажа в кредит ► Отопление дома ► Ремонт труб ► Монтаж систем ► W), стиральную машину и четырехконфорочную газовую плиту с духовкой (INDESIT К Водоснабжение ► Ремонт труб ► Котельная ► GWR). Над ней находится кухонная вытяжка (WIRPOOL AKR Ремонт труб ► Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► NB), а рядом, над мойкой и машинами, все оставшееся пространство стены занял застекленный навесной шкафчик с пятью открывающимися створками (IKEA). Эта модульная конструкция собрана из двух двустворчатых и одного одностворчатого шкафов, повешенных вплотную друг к другу. Точно такие же шкафы-полки смонтированы на противоположной стене, в зоне гостиной.

Как правило, стены вдоль кухонного оборудования облицовывают керамической плиткой. Но в нашем случае остановились на довольно экстравагантном и вместе с тем простом и современном решении: всю плоскость стены вдоль рабочей зоны кухни закрыли серебристыми металлическими листами (тонколистовой прокат от фирмы «КОМТЕХ», Россия). Легкий нержавеющий сплав с полуматовой поверхностью отражает свет, легко моется, не воспринимает отпечатки пальцев и удачно сочетается с множеством хромированных и алюминиевых деталей и аксессуаров, разбросанных по всему интерьеру. То есть решение оказалось и практичным, и эстетичным одновременно. А строго напротив этого блестящего фронта, уже в зоне гостиной, такая же серебристая плоскость закрывает квадратный участок стены за телевизором.

Новая ванная

Сантехкабину, или так называемый раздельный санузел, разобрали и создали заново, сдвинув, согласно проекту, в сторону кухни на Котельная ► Монтаж систем ► см и в сторону коридора — на Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► см. Из раздельного его сделали совмещенным. К новой ванной комнате прибавились часть коридора и площадь, которую занимала снесенная перегородка между прежними туалетом и ванной, — всего Выполняем строительные экспертизы ► , Услуги под ключ ► Монтаж систем ► м Котельная ► . Зато в углу отрезали небольшой участок (размером Ремонт труб ► Монтаж систем ► — Монтаж систем ► Монтаж систем ► см, то есть Выполняем строительные экспертизы ► , Котельная ► Монтаж систем ► м Котельная ► ), который понадобился для установки по другую сторону стены, со стороны кухни, встроенного кухонного шкафа. Таким образом, в итоге площадь новой ванной увеличилась на Выполняем строительные экспертизы ► , Монтаж систем ► м Котельная ► . Причем комната стала совершенно иной — элегантно-простой, удобной.

Новые стены ванной комнаты возводили из расчета, чтобы выбранные модели сантехники встали компактно и в то же время в удобном взаимном расположении. Поэтому очертания стен вырисовывались, с одной стороны, как бы «изнутри наружу», а с другой — в строгом соответствии с границами смежных помещений. Поскольку в маленькой квартире в ходе ремонта негде хранить заранее купленную сантехнику, размеры всех изделий были взяты из каталогов. В результате необходимое оборудование, как и положено, купили в самую последнюю очередь, когда новые перегородки были уже возведены и проложены трассы коммуникаций.

Треугольная пластиковая ванна (катеты Отопление дома ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► и Отопление дома ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► см) идеально вписана в образовавшуюся прямоугольную нишу. Унитаз (IDEAL STANDARD) подбирали из расчета, чтобы соединение между ним и настенным бачком было гибким, ведь поставить унитаз удавалось одним-единственным способом — под углом Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► ° к стене. Угловой умывальник (IDEAL STANDARD) тоже вмонтировали точно в отведенное для него место — слева от входной двери, где всего Котельная ► см отделяют его край от проема. Другой край раковины прижат вплотную к стене с узкой световой «бойницей», выложенной из стеклоблоков. Причем расположение хромированного смесителя строго совпадает с осью симметрии этой стеклянной вертикали. Таким образом, архитектура и предметное насыщение ванной комнаты соединились в строгое, гармоничное целое.

Стены выкладывали в Отопление дома ► / Ремонт труб ► кирпича, комбинируя кладку с сине-зелеными стеклоблоками (по $ Отопление дома ► за штуку). Стеклоблоки пропускают Услуги под ключ ► Выполняем строительные экспертизы ► % света и сохраняют тепло внутри ванной комнаты даже лучше, чем соседствующие с ними кирпичи. При этом монтируются на обычный плиточный клей, толщину которого мастера старались сохранять в пределах Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► мм. Швы после высыхания закрыли голубоватой затиркой. Возведение стеклянных участков стен необходимо было растянуть на Водоснабжение ► — Ремонт труб ► дня — клали только по Водоснабжение ► прозрачных ряда в день. А все потому, что негигроскопичные блоки «схватываются» дольше, чем обычные кирпичи. И если рядов больше трех (а один блок весит почти Ремонт труб ► кг), нижние сырые швы от тяжести могут «поехать». Для монтажа использовали пластиковые крестики и уголки — такие же, как при работе с керамической плиткой. В результате и без того хорошо калиброванные стеклоблоки выстроились идеально ровными рядами.

На синеватой поверхности настенной керамической плитки Nevica Azur ( Водоснабжение ► Отопление дома ► , Продажа в кредит ► — Водоснабжение ► Отопление дома ► , Продажа в кредит ► см), изготовленной на испанской фабрике AZULINDUS & MARTI, артистично воссоздана сложная фактура венецианской штукатурки. В тех же синих оттенках выдержана напольная плитка в ванной комнате, но уже с эффектом состаренной, потертой поверхности. Аналогичная плитка, только в рыжевато-песочных тонах, уложена в прихожей, на кухне и на полу бывшего балкона.

Мебель

Рабочий стол кухни, накрытый деревянной панелью с круглой прорезью для мойки, кухонные полки, а также шкафчик, закрывающий трубу вытяжки, и весь комплект мебели для гостиной скомпонованы из готовых полок, настенных шкафов, деревянных мебельных плит и металлической фурнитуры, купленных в магазине IKEA. В результате вся кухонная мебель обошлась хозяевам квартиры в $ Водоснабжение ► Водоснабжение ► Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► . А вот огромный эффектный диван «Франко», занявший половину гостевой зоны, изготовлен на подмосковной фабрике «МИЛАН». Его по праву можно назвать пуховым, так как внутри — новый материал сентипух «Периотек». Съемный (на липучках) чехол дивана содержит грязеотталкивающую пропитку «Скотч/ Гард». Металлический обеденный стол ($ Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► ) с тяжелой стеклянной столешницей, как и массивные стулья к нему (по $ Ремонт труб ► Услуги под ключ ► , тоже металлические, но с плетеными сиденьями), также от IKEA, как и каркас кровати в спальне — стальной, оплетенный очищенным ротангом, модель «Сунднэс» ($ Водоснабжение ► Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► ), на нем — реечное днище ($ Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► ) и матрас «Калиф Классиск» ($ Отопление дома ► Отопление дома ► Водоснабжение ► ).

Краски

Весь колорит квартиры продуманно построен на теплых янтарно-желтых и розовых оттенках. Эту гамму задают стены, керамическая плитка, мебель и паркет. Оттенки осени множатся, отражаясь в деталях интерьера.

Потолки в спальне и гостиной окрашены по-разному, в зависимости от того, на какую сторону света выходят окна. Так, спальня с ее лимонно-персиковыми стенами, сориентированная на юго-восток, с утра до вечера наполнена солнцем. Для цветовой гармонии здесь необходима была небольшая «доза» холодного цвета. А северо-восточную гостиную, куда солнце заглядывает лишь по утрам, наоборот, захотелось дополнительно «утеплить». Поэтому, когда, после окончательного выравнивания финишной шпаклевкой «Шетрок», потолки приготовились покрывать водоэмульсионной краской TIKKURILA, выбрали не белый, а почти белый цвет. Согласно изысканной идее хозяйки, в одно ведро со стерильно-белой эмульсией добавили совсем немного синего — для спальни, а в другое еще меньше охры и розового — для гостиной. Теперь на потолке спальни можно различить оттенок «бледного весеннего льда», а на потолке гостиной — валер, средний между тоном жасмина и топленого молока. Утром потолок спальни становится бледно-сиреневым, а более «прохладная» гостиная как бы сохраняет до вечера тепло утреннего солнца. Этими «красками пустыни» окружен сине-зеленый оазис ванной комнаты. Там, в голубоватом «подводном» свете, льющемся сквозь «хрустальные» кубики стен, белоснежный резервуар глубокой ванны с зеленой водой кажется особенно притягательным.

Сметы. Таблица.