Хорошо забыть старое

Когда Игорь покупал квартиру в здании, возведенном в советский период, в Водоснабжение ► 0-х гг. XX в., он предполагал, что столкнется с рядом неудобств, обусловленных спецификой строительства того времени. Но дом, расположенный в тихом центре Москвы, хранящий воспоминания об интересных судьбах бывших жильцов, обилие зелени во дворе так вдохновили его, что минусы стали не в счет.

Договор, гарантия ► 0 лет спустя

В квартире, долгие годы служившей коммуналкой, все помещения были изолированными. В наше время такая планировка кажется неуместной, особенно если учесть, что хозяин предполагает жить один. Поэтому перед архитектором Ириной Качмазовой встала задача: из «набора» небольших комнат сделать комфортное, современное и неординарно оформленное жилище.

Но переделать пространство удалось лишь отчасти — из-за того что стены между двумя жилыми комнатами, а также комнатой и кухней являются несущими. И все же при обустройстве репрезентативной зоны в стене между маленькой кухней (Договор, гарантия ► мКотельная ► ) и гостиной пришлось делать проем и усиливать его с помощью металлоконструкций. Две несущие колонны толщиной около 0,Монтаж систем ► м отделяли прихожую от коридора, из которого можно было попасть в комнату, раздельный санузел и кухню. Чтобы не тратить площадь на проходные зоны и обустроить просторную ванную комнату, как того хотел хозяин, между колоннами установили дверь, а проход в кухню заложили. Пройти туда теперь стало возможно только из гостиной. Но таким образом удалось выкроить довольно значительное пространство для объединенного санузла (почти Услуги под ключ ► мКотельная ► ) и установить ванну внушительных размеров (Отопление дома ► ,9 — Отопление дома ► ,Котельная ► м) (Hoesch, Германия). Находившиеся на виду стояки водоснабжения и канализации спрятали за конструкцией из гипсокартона. В ее более широкой нижней части разместили систему инсталляции для подвесного унитаза, над которой сделали нишу для туалетных принадлежностей.

Проем справа, ведущий из переустроенной ванной в жилую комнату, оставили на прежнем месте. В этом помещении разместили гардеробную и установили спортивный тренажер. Под спальню отвели самую просторную комнату справа от входа в квартиру.

Конструкция старого пола

Особенность дома — деревянные междуэтажные перекрытия. Внутри их проходят вентиляционные каналы. Такую конструкцию уже давно считают неудачной. В случае пожара пламя быстро распространится по перекрытиям, так как вентиляционные ходы обеспечивают тягу, а дерево отлично горит. Когда сняли старый паркет, то оказалось, что деревянные конструкции хорошо сохранились. А вот основание паркетного пола из досок, засыпку из шлаковых отходов и строительного мусора между лагами пришлось убирать. Лаги также были в удовлетворительном состоянии, ведь дерево при благоприятных условиях эксплуатации может служить Котельная ► 00 лет и более. Их лишь выставили по уровню и закрепили монтажными дюбелями под пистолет, а там, где было необходимо, выровняли. Пространство между лагами засыпали керамзитом. Вниз, под лаги, постелили полиэтиленовую пленку, а сверху сделали пароизоляцию. В жилых помещениях и прихожей, где планировали уложить паркетную доску, в качестве основания настелили два слоя фанеры. Для того чтобы придать основанию дополнительную жесткость, листы стали укладывать таким образом, чтобы швы верхнего и нижнего слоев не совпадали. По такому же принципу в санузле и кухне устроили основание под керамическую плитку, но не из фанеры, а из гипсоволокнистых листов (ГВЛВ).

Высота требует жертв

Высокие потолки — достоинство старых домов — казались неуместными в маленьких помещениях. Так, санузел размером Водоснабжение ► ,Отопление дома ► — Котельная ► ,Котельная ► м при высоте Водоснабжение ► ,Котельная ► м напоминал колодец. Поэтому здесь уровень потолка понизили, используя двухуровневую конструкцию из гипсокартона на металлическом каркасе. Нижняя ступень потолка образует широкую кайму по периметру помещения. За ней смонтировали карнизную подсветку из люминесцентных ламп. В кухне по краю потолка проходит вентиляционный короб, который сглаживает восприятие «неправильной» кубатуры, и там высота осталась прежней. В гостиной и прихожей объемы обыграли с помощью карнизов из полиуретана, которые довольно просты в применении; клеят их на «жидкие гвозди» или на другой строительный клей. Карнизы закрепили по периметру помещения на расстоянии 0,Котельная ► м от потолка. За ними спрятали карнизную подсветку. В спальне сделали подшивной потолок из гипсокартона на металлическом каркасе.

Но на фоне высоких стен стандартные двери все равно казались бы слишком низкими. Ситуацию исправили, выполнив арочные проемы. В новом проходе из гостиной в кухню усиливающую конструкцию установили под самым потолком и выложили дугообразное перекрытие из кирпича. Ненесущие перегородки, отделявшие гостиную и спальню от прихожей, были каркасными, обшитыми досками и дранкой с толстым слоем штукатурки на основе извести. За долгие годы от хлопанья дверями, вбивания гвоздей и прочих вибраций штукатурка пришла в негодность: она потрескалась, а местами просто осыпалась. Оставлять такие перегородки не имело смысла. Их заменили стенами из гипсокартона на металлическом каркасе, в которых не составило труда уст-роить арочные проемы. Пазогребневые блоки и даже более легкие пеноблоки в данном случае использовать было нежелательно из-за значительной нагрузки, которая пришлась бы на деревянные перекрытия.

Высокие потолки и арочные проемы необходимо было поддержать в оформлении стен. Их отделали декоративной штукатуркой Caravaggio (Spiver, Италия), сочетающей свойства венецианской штукатурки и характерные для велюра элегантность и мягкость.

Выполнение такого вида отделки довольно трудоемко. Сначала готовят основу под покрытие: наносят один слой закрепителя и два слоя специального базового покрытия. Затем накладывают первый слой материала (при помощи шпателя из нержавеющей стали или велюрового валика). После высыхания, через Котельная ► Ремонт труб ► ч, кладут второй слой — небольшими мазками, так, чтобы между ними оставались незаполненные участки. Прежде чем материал высохнет, его следует тщательно разгладить, чтобы получить различные световые эффекты.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для монтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость работ по устройству полов

увеличить таблицу

Стоимость материалов для устройства полов

увеличить таблицу

Стоимость отделочных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для производства отделочных работ

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических работ

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

увеличить таблицу

Редакция благодарит компанию «Евроклимат» за помощь в подготовке материала.