История одного ремонта

Со стороны хозяина имелись определенные указания относительно стилевого решения: квартиру надо было выполнить в «японском ключе», чтобы она смотрелась лаконично. Был утвержден принцип «скупого» дизайна с монохромной окраской стен, минимумом декора, преобладанием строгих линий и прямых углов. Проект так и назвали — «Прямой угол».

Дом, в котором расположена квартира, новый, его наружные стены возведены из монолитного бетона. Снаружи здание отделано «колодцевой» кирпичной кладкой, между ней и бетоном проложен утеплитель (пенопласт). «Выходные данные» нового жилья были таковы: свободная планировка при общей площади Договор, гарантия ► Водоснабжение ► м Котельная ► , высота потолков — Котельная ► , Договор, гарантия ► Монтаж систем ► м, отсутствие какой-либо отделки и в целом не очень удобная конфигурация вытянутого прямоугольника, разделенного железобетонной несущей стеной примерно пополам. В квартире имелись электрический ввод от распредшкафа, две группы сантехстояков и два канала вытяжной вентиляции. К безусловным достоинствам можно отнести наличие, помимо трех больших окон, еще одного — эркерного.

Перегородки

Заказчик четко объяснил общую задачу: при минимальных затратах, без участия архитектора и дизайнера, в разумно короткие сроки организовать жилое пространство для двоих. К функциональным требованиям относилось наличие гостевого санузла и хозяйской ванной комнаты приличных размеров. Исходя из этого, заказчику были предложены два планировочных решения. После выбора наиболее устраивающего варианта, его совместной корректировки и согласования проекта в инстанциях начались работы.

Руководители ремонтной фирмы Игорь Кузьменко и Ирина Хорошко так рассказывают о рабочем процессе: «Прежде всего мы приступили к возведению перегородок из газосиликатных блоков (размером Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► — Монтаж систем ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► — Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► мм). Рабочие укладывали блоки на плиточный клей «Юнис Плюс», предварительно смочив их торцы водой из распылителя, присоединенного шлангом к стояку водоснабжения (весьма остроумное решение). К существующим стенам вновь возводимые перегородки «привязывались» кляммерами из оцинкованной жести (кровельная «оцинковка»), которые, в свою очередь, крепились оксидированными саморезами («черными») капроновыми дюбелями. Одновременно со строительством перегородок определялись высотные и планировочные размеры стяжки по всей квартире, за исключением ванной комнаты (на тот момент уже были выбраны конкретные виды напольной плитки и паркетной доски). Определяли и высоту подиума, который подняли до уровня утепленного пола на лоджии, примыкающей к столовой. Когда высота перегородок достигла примерного уровня наддверных перемычек, были куплены межкомнатные двери (UNION, Италия)».

Стоимость подготовительных и монтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для монтажных работ

увеличить таблицу

За стеклом

Следом шли сантехнические и электромонтажные работы. Особенностью инженерных сетей в этой квартире, находящейся на последнем этаже, оказалось то, что в одной из двух групп стояков водоснабжения (рядом с ванной комнатой) стояк с горячей водой был «глухим», то есть не закольцовывался для обеспечения циркуляции. В противовес этой ситуации в другой группе стояков петля закольцовки располагалась на территории квартиры, что дало возможность без нарушений проектных норм удлинить закольцовку до ванной комнаты. Чтобы не менять конструкцию стояков, закольцовку сделали из стальной трубы. Все это позволило присоединить водяной полотенцесушитель и избежать задержки поступления горячей воды при открывании крана.

Пока происходила проработка решения по вопросу водоснабжения ванной комнаты и последующая переделка конструкции стояков с помощью газосварки, заказчик определился с месторасположением и набором сантехприборов. «Каждый человек имеет свое мнение и определенные взгляды на некоторые жизненные вопросы, — продолжает Ирина Хорошко. — Но для нас полной неожиданностью стал отказ заказчика от ванны. Высказанная нами между делом идея расположить в ванной комнате большой душевой отсек за стеклом «от пола до потолка», в строительном исполнении, увлекла хозяина не на шутку. Его не остановила даже неожиданно высокая цена стекла, заказанного впоследствии».

С высотным уровнем стяжки в ванной комнате определились только после того, как выяснили, где будут расположены все сантехприборы. Здесь исходили из требующихся уклонов канализационных труб (из полипропилена), идущих от каждого прибора. Чтобы уровень пола в ванной был приподнят лишь на минимально необходимую высоту, пришлось переделать вход в канализационный стояк, опустив как можно ниже тройник и заменив один из элементов стояка.

SONY и гостевой санузел

Конфигурация и планировка гостевого санузла явились, как ни странно, производными от условия установить в гостиной уже имеющийся у хозяина огромный телевизор SONY c плоским экраном. Тот, кто знаком с этим чудом техники, знает, насколько оно симпатично в фас и насколько… несимпатично в профиль. Вот и возникла идея упрятать телевизор в специально для этого спроектированную нишу. В итоге получилась удобная зона домашнего кинотеатра, а заказчик сэкономил на приобретении дорогой «плазмы». По обратную сторону ниши — гостевой санузел. Его очертания оказались таковы, что здесь легко поместилась стиральная машина (так эта комнатка стала еще и прачечной). Вблизи кухонной зоны тоже возникла удобная ниша, в которую решили поместить кулер — установку для питьевой воды.

«В своих проектах мы уделяем большое внимание коммуникациям, — рассказывает Игорь Кузьменко. — Слишком уж многое от них зависит: и планировка квартиры, и удобство ее обслуживания работниками эксплуатирующей здание организации, и очередность проведения работ во время ремонта, и, наконец, беспроблемная жизнь самого заказчика в собственном доме. Большое значение имеет продуманная компоновка всех узлов в сантехническом коробе, а также размер и уровень расположения самого люка, который должен обеспечивать легкий доступ ко всем вентилям, кранам, фильтрам и манометрам».

Проектирование системы домашнего кинотеатра как таковое не производилось, поскольку оставалось неясным, какое конкретно оборудование будет позднее приобретено заказчиком, еще не сделавшим свой окончательный выбор. Прокладку аудиокабелей осуществил электрик бригады, места же будущего расположения колонок и сечения кабелей были рассчитаны (по старой дружбе почти бесплатно) одним из партнеров «ИНВЕСТГРАДСТРОЯ» — компанией «БАРКОР». Произвели и замену окон моделями из ПВХ от SIMPLEX (Россия).

Стоимость работ по устройству полов

увеличить таблицу

Стоимость материалов для устройства полов

увеличить таблицу

Стоимость отделочных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для производства отделочных работ

увеличить таблицу

Неон и световой шнур

В соответствии с пожеланием заказчика визуальное и конструктивное разделение зон гостиной и кухни — столовой осуществили путем устройства в последней подиума высотой Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► см. Технология использовалась следующая: сначала на Монтаж систем ► см сделали отсыпку из керамзитобетона (пескобетон М Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► перемешивали в бетономешалке вместе с керамзитом фракции Выполняем строительные экспертизы ► , Договор, гарантия ► — Котельная ► , Монтаж систем ► см). Затем, после схватывания керамзитобетона, еще Ремонт труб ► см высоты заполнили стяжкой из пескобетона, которую впоследствии облицевали керамической плиткой. Хозяину понравилась не обычная, квадратная, а удлиненная, прямоугольная плитка размером Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► — Продажа в кредит ► Выполняем строительные экспертизы ► см.

Создание подиума в виде простой ступеньки показалось слишком тривиальным, и заказчик высказал мысль, что в торце неплохо бы оборудовать подсветку. В результате была изготовлена достаточно сложная по точности исполнения конструкция. Торцевую часть выполнили в виде козырька — из пескобетона по специальной опалубке. Его для прочности армировали листовым профилем и прутками диаметром Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► мм. Козырек нависает над паркетом, а под ним, в самой ступени, смонтирован световой шнур Duralight (NEO-NEON INTERNATIONAL, Гонконг).

«Потолки в большей части квартиры выполнены из влагостойкого гипсокартона, материала широко известного и удобного в работе и эксплуатации, — продолжает Игорь Кузьменко. — С некоторых пор мы вообще отказались от практики оштукатуривания потолков. Во-первых, из-за непредсказуемого впоследствии поведения поверхности в силу множества внешних факторов, влияющих на квартиру в частности и новое здание в целом. Во-вторых, совокупная стоимость материалов для оштукатуривания (при условии точного выравнивания потолка в горизонтальной плоскости) оказывается сопоставимой со стоимостью материалов для натяжного потолка из полотна (например, CERUTTI SOFFITTI TESL, Италия) и почти равна затратам на приобретение комплекта для гипсокартонных подшивных потолков. При этом трудоемкость работ в двух последних случаях несравнимо меньше. Главным доводом в пользу гипсокартона для нас явилась возможность создания из него бесконечного количества вариантов декоративных форм. И также учитывалось желание заказчика иметь комбинацию точечных светильников и кессонной подсветки. Исходя из опыта реализации предыдущих проектов, мы убедили хозяина потратиться на газонаполненные неоновые лампы от ЗСК, дающие равномерную, без разрывов, световую линию. Ко всему прочему, неоновая подсветка экономична и долговечна».

Дуб цвета венге

Интерьерная симфония «белый верх — темный низ», увертюра которой сыграна еще в прихожей в виде сочетания светлых стен и темного керамического пола, имеет развитие и в гостиной, и в столовой, и на кухне, существующих в едином пространстве и традиционно обозначенных лишь зонально. Для пола гостиной заказчик выбрал массивную доску из дуба (с фаской). После ее укладки на фанеру и клей дерево было тонировано под венге и покрыто износоустойчивым полуматовым лаком, который только усиливает этот звучный темно-кофейный цвет. В гостевом туалете, как и на подиуме, на полу лежит очень темная, несколько винного оттенка, плитка. В ванной комнате все иначе. Там использована напольная керамика цвета стен, а ровные полосы декоративной крупной гальки, отсыпанной в «траншею» под умывальником, дают необходимый эффект контраста. Тональный режим квартиры крайне лаконичен, а немногочисленность предметов интерьера поддерживает ее «японское» настроение в целом.

Небольшая спальня столь же проста, но воспринимается несколько мягче, чем остальное пространство, благодаря абрикосовому ковровому покрытию на полу, настеленному на фанерное основание. Маленький ЖК-телевизор вмонтирован в стену перед кроватью. Категоричный отказ от тяжелых плотных штор в многооконной квартире приводит к ощущению предельной наполненности светом. Легкий белый тюль днем практически незаметен, а вечером поддерживает тон стен. Мебель тоже подобрана в соответствии с принципиальным цветоделением квартиры на «светлое и темное». Здесь и оттенка топленого молока диван строгих форм у почти белой стены в гостиной, и очень темная обстановка прихожей, и темная же кровать в белой спальне — предельная четкость дизайнерской мысли.

Квартира, о которой мы рассказали, может стать агитационным пособием для тех, кто считает, что можно создать единый стилистический и даже художественный образ жилого пространства без приглашения архитектора и дизайнера. Но это получается лишь в тех случаях, когда сам заказчик определенно знает, чего хочет, и четко высказывает свои пожелания.

Стоимость электромонтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость электромонтажных материалов

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических работ

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

увеличить таблицу