Лестница в небо

Конструкция квартир в этом семнадцатиэтажном доме, собранном из панелей и плит, такова, что кардинальные изменения в планировку внести практически невозможно. Пришлось, при существующих внутренних несущих железобетонных стенах, найти решение, которое показалось оптимальным и архитектору и заказчикам. Пожелания семейной пары были полностью выполнены специалистами фирмы CNB GROUP. В квартире панельного дома три жилые комнаты — изолированная детская комната, открытая гостиная, спальня родителей, большая ванная комната, рационально организованная кухня.

В результате перепланировки появился новый, прорезанный и усиленный по всем правилам, проем в одной из несущих стен, изменены очертания санузла и создан небольшой холл перед входом в спальню. На согласование проекта и получение разрешительных документов ушло Ремонт труб ► месяца, а перед этим специалистами института МНИИТЭП (авторами проекта дома) было сделано техническое заключение о возможности перепланировки квартиры и подписано обязательство на проведение выборочного надзора со стороны инженеров этого института за ходом реконструкции. В том числе и за соблюдением технологии создания нового проема.

На наши вопросы ответил архитектор Сергей Руденко.

ИВД: Какие архитектурные приемы и дизайнерские решения использовали для преображения панельного жилища в оригинальную квартиру?

— Была выбрана «урбанистическая тематика» в духе «романтического техно», по-разному интерпретированного в гостевой и жилой зонах. Ключевое значение в целостном решении гостевой зоны имеет прихожая, поскольку задает «пространственную загадку», раздваивая впечатления человека. Здесь для визуального расширения пространства был использован «архитектурно-психологический» прием — создана условная декорация — некий фрагмент лестницы, уходящей по диагонали куда-то вверх, прячась в стене. Эта форма психологически и визуально раздвигает условные рамки и создает иллюзию проникновения в «субпространство». Прихожая превратилась в холл, где появились большой шкаф для верхней одежды и обуви и книжный стеллаж с домашней библиотекой.

Появление эстетики «техно» чувствуется в интерьере гостиной. Ее смысловой и композиционный центр — архитектурные конструкции (имитация металлических ферм), которые несут и конструктивную нагрузку и играют декоративную роль. Эти изящные и стильные архитектурные элементы выгодно подчеркивают выбранный «урбанистический стиль», связанный со сложной системой освещения. К тому же эти «псевдофермы» скрывают металлические конструкции, усиливающие новый проем в коридоре и открытый проем в спальне.

— Какие идеи воплощены при создании интерьера кухни? Как они вписываются в общий замысел?

— Кухня имеет особый статус в интерьере квартиры. Здесь царит атмосфера домашнего уюта, располагающего к общению за семейным ужином. Вместе с тем кухня — весьма техногенный объект, укомплектованный многофункциональной встроенной (и потому компактной) техникой BOSCH (Германия) и вытяжкой каминного типа KuPPERSBUSCH (Германия). Рядом с воздуховодом разместили «остров» кухонной мебели SPAGNOL (Италия), со встроенной варочной панелью.

Полы

Перед выравниванием пола провели обследование бетонного основания (стяжки и плит перекрытия). В результате стало известно, что абсолютный перепад уровней поверхности достигал Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► мм, а стяжка местами имеет разрушения. При определении толщины новых стяжек нужно было учитывать не только этот перепад, но и толщину отделочных материалов (керамогранит, ламинированный паркет, паркетная доска). Кроме того, под толщей стяжек нужно было скрыть и стальные пластины оснований-опор (с уголками и анкерными креплениями) под П-образные конструкции усиленных проемов. Подготовительные работы вели по отработанной технологии: счистили имевшуюся стяжку, затем срезали бетонные наплывы на плитах и удалили с пола всю строительную пыль. Очищенный бетонный пол пропитали проникающей грунтовкой и, установив маяки для регулирования уровня и плоскостности поверхности стяжки, залили раствором цементно-песчаной смеси «Бирсс- Котельная ► Водоснабжение ► «. Подготавливая пол в помещениях повышенной влажности (ванная, кухня), поступили иначе — сначала произвели гидроизоляцию — битумной мастикой и рулонным материалом «Гидростеклоизол» («КРОВТРЕЙД», Россия) на тканевой основе и на эту основу уложили стяжку. В прихожей, ванной комнате, кухне и коридоре-холле (под итальянский керамогранит от CAESAR и керамическую плитку MARAZZI, Италия) установили электрическую систему подогрева пола (DEVI, Дания). Нагревательный кабель укладывали на теплоизолятор с фольгированным покрытием — «Пенофол» («ЛИТИЗОЛЯЦИЯ», Россия).

Во всех жилых помещениях стяжку начисто выравнивали, наливая раствор финишной смеси Vetonit Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► , и шлифовали для получения ровной, гладкой плоскости.

Для детской комнаты и спальни выбрали деревянное напольное покрытие — трехслойную (толщиной Отопление дома ► Монтаж систем ► мм), двухполосную паркетную доску с теплым янтарным оттенком. Для гостиной — износостойкое ламинированное напольное покрытие (толщиной Договор, гарантия ► мм), имеющее вид паркета (ламинат фирмы PERGO, Швеция) с оранжеватым оттенком «под лососину». Для дополнительной звуко- и теплоизоляции (и по рекомендации поставщика) паркетную и ламинированную доску решили укладывать на предварительно наклеенную на стяжку и укрепленную дюбель-гвоздями фанеру. А монтировали напольные покрытия «плавающим способом», подстелив рулонный пенополистирол и оставляя по периметру помещений технологический зазор в Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► мм, который впоследствии закрыли плинтусом.

— Какие конструкции и архитектурные украшения смонтированы в квартире и как это было сделано?

— Все вновь возводимые перегородки, как межкомнатные, так и декоративные, устанавливали по технологии «КНАУФ» (Россия), позволившей воплотить все архитектурные находки. «Псевдолестница» в прихожей также собрана из металлических профилей, обшита листами гипсокартона, в которые встроены маленькие галогенные светильники. Перегородка, в которой «исчезает» лестница, приобрела некую пластичность и живописность благодаря декоративному покрытию — «венецианской штукатурке» изумительного персикового оттенка. В спальне родителей создано декоративное обрамление изголовья кровати, выделенное не только терракотовым цветом и гипсовыми декоративными рельефами в виде листьев (ATELIER SEDAP, Франция), но и псевдопилястрами, отлитыми из гипса и переходящими в тонкие, гипсокартонные потолочные фальшбалки.

— Какими еще декоративными приемами и с помощью каких материалов удалось придать квартире оригинальный вид, сделать интерьеры современными?

— В детской комнате, в соответствии с активным образом жизни современного городского ребенка, стены оклеены «джинсовыми» обоями — это виниловые обои под джинсу двух оттенков — дымчато-серого и темно-синего, а по периметру — бордюрами с видами дневного и ночного мегаполиса — царства неоновых огней и высотных зданий. Это продолжает создавать некие декорации, рождающие образ огромного города ХХI века. А на стенах ванной комнаты создан рисунок из вертикальных полос в бело-голубой гамме, выложенный керамической плиткой MARAZZI. Один цвет — с полированной, другой — с матовой поверхностью. Этот традиционный прием визуально повышает уровень потолка. А потолки в других помещениях и зонах окрашены в разные пастельные тона — этот простой способ не только создает спокойную цветовую гамму, но и достаточно выгодно подчеркивает визуальное зонирование и различные архитектурные детали в интерьере.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для монтажных работ

увеличить таблицу

Стены

Поскольку квартира находится на одном из последних этажей недавно построенного дома, в конструкциях которого полным ходом идет процесс усадки и деформации, то, оштукатуривая стены и потолки, наклеивали не только штукатурную сетку «Строби» под слой штукатурки, но и флизелиновую «Паутинку» под финишный слой шпаклевки. Этим стремились максимально защитить отделку от растрескивания. Первоначально стены решено было окрасить по штукатурке, но на стадии финишной отделки квартиры, по согласованию с заказчиком, в качестве настенного покрытия были выбраны обои под покраску, что должно полностью исключить возникновение трещин. В прихожей, гостиной, спальне и на кухне стены оклеили обоями фирмы MOHR (Германия) с легким рельефным рисунком, идущим по вертикали, и закатали водно-дисперсионной краской BECKERS (Швеция), колерованной в сливочный и светло-серый оттенки.

Окна

К процессу замены оконных блоков отнеслись с особенной тщательностью. Заказчики установили свой выбор на окнах из немецкого профиля Brilliant-Design от RECHAU, адаптированном для российских условий. А монтаж окон осуществляли по технологии, позволяющей улучшить гидро- и теплоизоляцию швов. Согласно этой технологии, швы заполнили мелкопористой полиуретановой монтажной пеной, с низкой водопоглощающей способностью. Чтобы защитить заполненный пеной шов изнутри помещения, наклеили плотную пароизоляционную ленту, впоследствии закрытую штукатуркой вместе с откосами. Со стороны улицы прикрепили гидро-, тепло- и шумоизолирующую ленту, которая при этом является паропроницаемой, то есть не препятствует выходу пара из шва. Таким образом пена оказывается в защитном «коконе», предохраняющем ее от разрушения. От проникновения влаги защитили и подоконник, используя гидроизоляционную ленту.

Стоимость электромонтажных работ

увеличить таблицу

Стоимость электромонтажных материалов

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических работ

увеличить таблицу

Стоимость сантехнических приборов и материалов

увеличить таблицу

Потолки

Высота потолков до реконструкции квартиры составляла Котельная ► , Продажа в кредит ► Продажа в кредит ► м. После укладки стяжки, прокладки воздуховодов к вентиляционной шахте, на кухне, в ванной комнате и в прихожей потолки местами понизились на Отопление дома ► Монтаж систем ► — Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► см. В жилых помещениях их высота осталась без изменений — ведь здесь поверхности выравнивались штукатуркой, с минимальной потерей высоты. Каркасы подвесных потолков, в которых и спрятаны пластиковые гофрированные трубы воздуховодов, собраны из металлических профилей и обшиты гипсокартоном — влагостойким, в ванной и на кухне. Рецепт выравнивающего «пирога» на бетонных потолочных плитах в жилых комнатах таков. Плиты обработаны проникающей грунтовкой Dufa от MEFERT (Германия), выровнены гипсовой штукатуркой «Ротбанд», а затем выглажены немецкой шпаклевкой Pufas. Для финишной доводки брали готовую шпаклевку Beckerplast LF от BECKERS, которая создала идеальное основание для слоя водоэмульсионной латексной краски Beckerplast Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► .

Стоимость отделочных работ

увеличить таблицу

Стоимость материалов для производства отделочных работ

увеличить таблицу

Электрика, вентиляция

Электрощит со счетчиком заказчики не пожелали переносить внутрь квартиры — его оставили в общем коридоре, благо и щит и коридор закрываются на замки.

В щитке смонтировано Отопление дома ► Продажа в кредит ► автоматов, а все электрообеспечение квартиры разбито на Отопление дома ► Монтаж систем ► групп. Так, на Монтаж систем ► автоматов разведено освещение, отдельные автоматы обеспечивают безопасность питания варочной панели, духового шкафа, стиральной машины, системы кондиционирования, водонагревателя в ванной, систем теплых полов, охранно-пожарной безопасности, домофона и системы «Нептун». Это система обнаружения и предотвращения протечек воды (фирма ССТ, Россия). Датчики установили в местах возможной протечки — под ванной, душевой кабиной, умывальником, в сантехшкафу (месте расположения коллекторов). В случае протечки сигналы от датчиков поступят на блок управления, который, сообщив звуковым и световым сигналом о возникшей аварии, пошлет управляющий импульс на электромагнитные клапаны, которые и перекроют воду в месте протечки. В квартире установлена сплит-система кондиционирования SHARP (Япония). В выбранную модель японские инженеры встроили ионизатор воздуха Чижевского. Поэтому система позволила не только очищать воздух от пыли, запахов, выводя их вместе с конденсатом, но и защищать от болезнетворных бактерий, насыщать его положительно заряженными ионами, то есть оздоравливать климат в помещении.

Задачи, поставленные заказчиком при разработке общей концепции интерьера и инженерных сетей, были успешно решены. Реконструированная квартира, в которой воплощены не только архитектурные и дизайнерские находки, но и обеспечена возможная безопасность (охранная система, электрозащитная, защита от протечек), стала основой спокойного и гармоничного стиля жизни семьи.

Стоимость работ по устройству полов

увеличить таблицу

Стоимость материалов для устройства полов

увеличить таблицу