|
||||||||||
Без особенных затрат
Можно сколь угодно долго рассуждать о том, что «дешево хорошо небывает» и «скупой платит дважды»,однако большинство людей все жестремятся минимизировать затратына ремонт, и совсем не из врожденнойскаредности, а по вполне объективным причинам. Вот и героям нашегопервого рассказа — молодой семьес двумя детьми — пришлось ремонтировать двухкомнатную квартирув доме серии П-Ремонт труб ► Ремонт труб ► Т, располагая довольно скромным бюджетом. Супругисразу решили, что будут использоватьнедорогие, но максимально практичные и долговечные материалы.В частности, на пол в жилых комнатах и коридоре планировали настелить износостойкий ламинат, а в санузле и кухне уложить бесшовный керамогранит. Приглашенные мастераобследовали существующую стяжку,сделанную при строительстве дома,и оценили ее состояние как удовлетворительное. В принципе, выбранныепокрытия можно было бы уложитьпрямо на нее, если бы не перепадуровня (около Договор, гарантия ► мм), обнаруженныйв коридоре, и еще несколько небольших «холмов» и неглубоких «ямок»в комнатах.
|
||||||||||||||||||
Строители предложили ликвидировать все дефекты в один прием, налив сверху самовыравнивающуюсясмесь. Они назвали расценки (Монтаж систем ► Монтаж систем ► 0 руб.за Отопление дома ► мКотельная ► ) и сразу рассчитали стоимостьработ — Котельная ► Котельная ► тыс. руб. Хозяин поинтересовался, нельзя ли сделать локальный ремонт стяжки. Рабочие довольно неохотно согласились на это,заявив, что результат будет далекот идеала. Выступы срубили перфоратором со специальной насадкой.Чтобы заделать углубления и устранить «порог», использовали ровнитель «Ветонит Монтаж систем ► 000» («Сен-ГобенСтроительная Продукция Рус», Россия). Площадь, на которую его нанесли, составила примерно Продажа в кредит ► мКотельная ► . Работыстоили всего Монтаж систем ► тыс. руб. Разумеется,в коридоре получили не горизонтальную поверхность, а склон, но настолько плавный, что после укладки настилаон стал практически незаметен (рабочие предупреждали, что в данном месте планки ламината могут «играть»,но этого не случилось). Однако совсембез огорчений все-таки не обошлось.Керамогранитный пол оказался наРемонт труб ► мм ниже ламинатного из-за разницыв толщине покрытий. Стык пришлосьзакрыть порожком. Кроме того, изоляция ударного шума в тех зонах, где напол уложили керамогранит, осталасьнеудовлетворительной.
Мнение специалиста
Разные напольные покрытия предъявляют различныетребования к черновому полу. В частности, плиткуиногда можно уложить прямо на керамзитобетоннуюстяжку, несмотря на то что поверхность последней имеетвыраженную рельефную фактуру. Опытному мастерунетрудно ликвидировать небольшие неровности, изменяятолщину клеевого слоя. Линолеум допустимо укладыватьпрямо на пескобетонную стяжку, если ее влажностьне превышает 9 %. Для ламината требуется пробковаялибо пенополиэтиленовая подложка поверх ровнойстяжки. Деревянные напольные покрытия — штучныйпаркет, массивная и паркетная доска — гораздо болееприхот ливы. Для них необходимо обустроить надежное идовольно дорогое основание из лаг и/или толстой фанеры.
Андрей Хрусталев, директор компании «Ай Ди Строй»
Проблемы укладки и сушки
В новых квартирах свободной планировки стяжка пола отсутствует. Хозяин жилища обустраивает ее сам. Приэтом он обязан позаботиться о соседях снизу, включив в конструкциюзвукоизолирующий слой. Наша вторая история — о том, как не надо заливать цементно-песчаную стяжку.
|
||||||||||||||
Владелец просторной квартирыв новом монолитно-кирпичном домехотел использовать в качестве основного напольного покрытия штучныйпаркет. Но вместо того чтобы сразупосоветоваться со специалистами поэтому материалу, поспешил пригласить бригаду для черновой отделки -выравнивания полов и стен, штрабления под электропроводку. Послеокончания этих работ стройку заморозили почти на год, а затем ее возобновила уже другая фирма. Когда дошлаочередь до пола, мастера-паркетчики,проведя экспертизу основания, толькоразвели руками. Проверка с помощьюсклерометра показала, что прочностьна сжатие поверхностного слоя составляет менее Монтаж систем ► 0 МПа; кое-где бетонпокрылся сеткой трещин, а в одномиз углов стяжка приподнялась надплитой перекрытия, и, когда на неенаступали, раздавался глухой удар.Никакой звукоизоляции под стяжкойне оказалось.
|
||||||||||
Определить основную причину дефектов было нетрудно: бетон неправильно сушили. Основание не загрунтовали — из-за этого пересох нижнийслой; сверху не укрыли и не поливаливодой — в результате потерял прочность и расслоился верхний слой. Неравномерное отверждение (по краямоно происходило быстрее) привело кдеформации отливки. Полный демонтаж существующей стяжки являлсяочень сложной задачей, поэтому строители предложили отремонтироватьее. Чтобы исправить все обнаруженные дефекты, потребовалось немаловремени. Пришлось подливать новыеслои цементно-полимерной смеси, акое-где сверлить отверстия и заливать жидкий раствор в пустоты. Заремонт Отопление дома ► мКотельная ► чернового пола хозяинупришлось заплатить около Ремонт труб ► Монтаж систем ► 0 руб.,то есть примерно половину стоимостиотливки новой стяжки.
|
||||||||||
Мнение специалиста
Звукоизолирующую способность перекрытия характеризуетиндекс приведенного уровня ударного шума под этойконструкцией (Lnw) при работе стандартной ударной машины: чемменьше значение Lnw, тем лучше плита изолирует ударный звук.Согласно СНиП Котельная ► Водоснабжение ► -0Водоснабжение ► -Котельная ► 00Водоснабжение ► «Защита от шума», в жилых домахкатегории Б (с комфортными условиями) данный показательне должен превышать Монтаж систем ► Договор, гарантия ► дБ. Увы, в типовых зданиях несущееперекрытие редко удовлетворяет этому требованию. Однакодостаточно уложить под стяжку слой демпфирующего материала -минеральной ваты, пенополиэтилена, пористой резины,технической пробки, — и значение Lnw существенно снижается.Так, в случае с минераловатными плитами толщиной Водоснабжение ► 0-Ремонт труб ► 0 ммэто снижение может достигать Водоснабжение ► Договор, гарантия ► дБ. Когда речьидет о полах на лагах, задача улучшения звукоизоляциив значительной степени усложняется. Для ее решенияприходится устанавливать лаги на специальные виброопоры.
Николай Еремин, руководитель направления «Акустика»
компании «Сен-Гобен Изовер»
Такие разные смеси
Для финишного выравнивания плиты перекрытия, а также пескобетонной или керамзитобетонной стяжкиприменяют растворы, приготовленные из специальных смесей на основе цемента и гипса с полимернымидобавками. Они подразделяются нашпаклевочные и наливные. Первыезатворяют водой до пастообразнойконсистенции и наносят широкимшпателем; из вторых делают жидкий раствор, который способен самрастекаться по поверхности. В обоих случаях ориентируются по маякам,выставленным с помощью уровня(чаще всего лазерного). Выбор тогоили иного способа выравнивания поверхности часто зависит от субъективных факторов, например личныхпредпочтений мастеров той или инойремонтной фирмы. Что касается объективных обстоятельств, наливныеполы обходятся несколько дороже,более требовательны к качеству работ: раствор твердеет очень быстро,чтобы успеть равномерно нанести егои удалить пузырьки воздуха, требуются профессиональные навыки. Принято считать, что наливные растворылучше подходят для выравниваниязначительных площадей. Еще одиннюанс — обилие на рынке подделоки просроченных смесей для наливных полов (срок их хранения не превышает Продажа в кредит ► мес, а иногда составляетвсего Водоснабжение ► мес). Выравнивающий слойиз некачественного раствора не обладает необходимой прочностью насжатие. Кроме того, впоследствии онможет частично отслоиться от бетонной плиты, даже покрытой контактной грунтовкой. Это грозит серьезными неприятностями, особенно еслидорогое финишное покрытие приклеивают к основе, ведь тогда его невозможно снять, не повредив.
|
||||||||||
Мнение специалиста
Нередко механическое воздействие на подоснову пола,создаваемое покрытием из штучного паркета или массивнойдоски, превышает обычные нагрузки (ходьба, вес мебели).Поэтому элементы основания (стяжка, прослойка из фанеры)должны эффективно сопротивляться усилиям на отрыв и изгиб.Это необходимо учитывать при проектировании чернового пола.В частности, прочность на сжатие цементно-песчаной стяжкидолжна составлять не менее Отопление дома ► Монтаж систем ► МПа, прочность на отрывверхнего слоя шпаклевки — как минимум Водоснабжение ► ,Монтаж систем ► МПа, толщинаподстилающего слоя фанеры, приклеенной к стяжке, -не менее Водоснабжение ► /Ремонт труб ► толщины покрытия. При создании подосновыследует также учитывать температурно-влажностныйрежим в помещении, наличие коммуникаций в стяжке,деформационных швов в перекрытии и другие нюансы.
Вадим Смирнов, технический директор компании «Паркет-Холл»
Ох уж этот бельэтаж!
Жители многих квартир, расположенных на первых этажах, зимой мерзнут.Одна из причин этого — плохая теплоизоляция нижнего перекрытия,отделяющего квартиру от подвала,температура в котором редко превышает Отопление дома ► 0 oС. Расскажем о ремонтетрехкомнатной квартиры в панельном доме серии II-Ремонт труб ► 9. Ее владельцы(чета активных работающих пенсионеров) сразу оговорили со строительной фирмой необходимость утепления пола и согласились пожертвоватьУслуги под ключ ► 0 мм высоты помещения, чтобысмонтировать «теплую» подоснову.Специалисты компании посоветовали уложить в холле и «влажных» зонах плитку, поместив под ней маты снагревательным кабелем, а в остальных помещениях обустроить деревянный пол на лагах с прослойкойиз базальтовой ваты (здесь в качестве финишного покрытия планировали использовать паркетную доску).Хозяева хотели, чтобы пол был идеально ровным, без выступающих порогов. Для этого потребовалось точно рассчитать толщину двух разных»пирогов» и принять во внимание неровности основания.
|
||||||||||
Сначала в прихожей и кухне отлиликерамзитобетонную стяжку толщинойУслуги под ключ ► 0 мм. Пока она сохла, приступили кмонтажу подосновы в остальных комнатах (поддон сантехкабины в санузлевообще не трогали). На плиту перекрытия нанесли цементно-полимернуюгидроизоляцию «GLIMS-Водоstop»(GLIMS, Россия), чтобы защитить утеплитель от водяного пара, поступающего из влажного подвала. Затемустановили лаги, изготовленные изклееных брусков сечением Ремонт труб ► 0xРемонт труб ► 0 мм,с шагом Водоснабжение ► 00 мм. Их крепили саморезами через каждые Монтаж систем ► 00 мм. Для предварительного выравнивания использовали плашки из водостойкой фанеры,а для точного — пластины из оцинкованной стали. Между лагами уложили маты из каменной ваты «ЛайтБаттс» (Rockwool, Международныйконцерн) и накрыли всю конструкцию полиэтиленовой пленкой, которая будет препятствовать поступлению частиц материала в комнату. Поверх настелили в два слоя фанеру марки ФСФ толщиной Отопление дома ► Котельная ► мм(нижний) и 9 мм (верхний), оставивна стыках зазоры шириной Водоснабжение ► -Монтаж систем ► мм(без них листы, набрав влагу и увеличившись в размерах, упрутся другв друга и приподнимутся). Компенсационные зазоры шириной Отопление дома ► 0 ммоставили по периметру жилых комнат и в месте стыка напольных покрытий. В первом случае их закрылиплинтусами, во втором — вклеилив щель пробковый компенсатор. Матыс нагревательным кабелем разместили под плиткой (в слое клея).Стоимость Отопление дома ► мКотельная ► чернового пола издеревянных лаг и фанеры составила Отопление дома ► Котельная ► Монтаж систем ► 0 руб., а Отопление дома ► мКотельная ► теплого пола(включая цену электрооборудования) — Котельная ► Услуги под ключ ► 00 руб.
Мнение специалиста
Когда требуется утепление полов, мы обычно рекомендуемиспользовать деревянные лаги, между которыми можно уложитьлюбой теплоизоляционный материал: листы пенополистирола,маты из минерального волокна, мягкие древесно-волокнистыеплиты, пенополиуретановое напыление, керамзитовуюзасыпку. Достоинство керамзита и пенопластов в том, что онинегигроскопичны: если при протечке в конструкцию черновогопола попадет вода, она не задержится там, а свободно уйдетсквозь перекрытие. В результате деревянные конструкциипострадают меньше. Что касается значительной частиволокнистых материалов, вода надолго задерживаетсяв их порах, что приводит к появлению плесени и грибка, а такжекатастрофическому ухудшению микроклимата в квартире. Есликонструкция чернового пола включает теплоизолирующий слой,гидроизолировать плиту междуэтажного перекрытиямы не советуем. Другой вариант теплоизолирующего черновогопола — армированная пескобетонная стяжка поверх листовпенопласта или технической пробки толщиной не менее Водоснабжение ► 0 мм.
Сергей Головенко, прораб компании «СОК-Отопление дома ► »
Сухой закон
В заключение расскажем о заменеконструкции чернового пола в доме,построенном в Продажа в кредит ► 0-х гг. ХХ в. Первое, чтопоразило новых хозяев квартиры, -скрип половиц при ходьбе. Убрав старый настил, обнаружили оребреннуюплиту перекрытия. Поверх нее лежалилаги, пространство между ними былозаполнено смесью песка, керамзитаи строительного мусора. Плашки подлагами то ли сдвинулись со своих мест,то ли сгнили, да и сами бруски почти превратились в труху. Сразу сталоясно, что надо менять всю систему.
|
||||||||||||||
Однако найти хороший и недорогой альтернативный вариант стяжкиоказалось непросто. Лаги «отпали»сами собой: чтобы создать надежнуюоснову, их необходимо прочно крепить к перекрытию, а толщина плитымежду ребрами была равна лишь9Монтаж систем ► мм, и при сверлении отверстий поддюбели существовал риск пробить еенасквозь. Нагружать старое перекрытие бетонной стяжкой было простоопасно… В итоге остановили выборна сухой сборной стяжке «ОП Отопление дома ► Водоснабжение ► Монтаж систем ► «(«КНАУФ», Россия). Она представляет собой пазогребневые двухслойные гипсоволокнистые плиты, укладываемые поверх подстилающегослоя (керамзитовый песок). Если зашпаклевать стыки плит, поверхностьбудет пригодна для наклеиваниялинолеума — именно такое напольное покрытие выбрали хозяева длявсей квартиры (в ванной новую плитку уложили поверх старой). При толщине Договор, гарантия ► 0 мм масса Отопление дома ► мКотельная ► сухой стяжкисоставляет всего около Водоснабжение ► 0 кг. Конструкция отлично изолирует ударный шум — при ее применении Lnwснижается на Отопление дома ► Договор, гарантия ► -Котельная ► Котельная ► дБ (а вот Rw возрастает незначительно — всего наКотельная ► -Ремонт труб ► дБ). Стоимость Отопление дома ► мКотельная ► сухой стяжкисоставила Отопление дома ► 0Монтаж систем ► 0 руб.
|
|||
Редакция благодарит компании «Ай Ди Строй», «Паркет-Холл», «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус», «Старик Хоттабыч», Knauf Insulation, Rockwool, Tarkett за помощь в подготовке материала.
|
