Это не эпатажный вариант, не представительская роскошь, не молодежный авангард, но удобное и спокойное жилье для двух москвичей среднего возраста. Дом — каркасно-панельный, постройки Услуги под ключ ► Выполняем строительные экспертизы ► -х годов. Изначально квартира отличалась довольно неудобной «веерно-коленчатой» планировкой. Отделка была осуществлена в середине Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► -х, по моде тех лет: стены прихожей закрыты деревянными панелями, вся кухня (стены и потолок) обшита вагонкой, обои — «рогожка», штучный паркет не только в комнатах, но и в прихожей, на кухне — линолеум. И вот новое время — новые песни.
Архитектурно-планировочное решение
Перед началом работы над проектом его авторы, взяв в союзники заказчиков, первым делом уяснили для себя основные цели ремонта и реконструкции квартиры, а именно:
Отопление дома ► . Увеличить полезную площадь и более рационально ее использовать.
Котельная ► . Реконструировать стандартный раздельный санузел так, чтобы появился маленький гостевой туалет с умывальником и унитазом и хозяйская ванная комната с новой ванной большего размера, «мойдодыром», унитазом и стиральной машиной.
Водоснабжение ► . Объединить кухню и гостиную в общее большое пространство. На это, надо сказать, владельцы квартиры пошли не сразу. Лишь когда в процессе начавшегося ремонта была убрана старая перегородка (все равно нуждавшаяся в замене), а лоджия превратилась в огромное (целых шесть метров!) ленточное окно, щедро одарившее дневным светом новое, неожиданно обширное пространство, сомнения отпали. Главную роль в разделении зон кухни и гостиной традиционно решили доверить барной стойке.
Ремонт труб ► . Количество комнат хозяева пожелали оставить прежним. Однако требовалось изменить планировку, сделав ее более «гуманной».
Монтаж систем ► . Увеличить площадь прихожей. В результате перепланировки удалось открыть длинную диагональ: от входа в квартиру — через прихожую — в правый дальний угол гостиной. Эта линия обусловила соответствующий разворот дверей гостиной под углом Ремонт труб ► Монтаж систем ► ° к стене.
Продажа в кредит ► . Полностью переоборудовать кухню и привести ее в соответствие со стилистикой всего объединенного пространства (спокойного по формам и нейтрального по колориту).
Услуги под ключ ► . Вторую лоджию (общую для кабинета и спальни) разделить надвое с таким расчетом, чтобы одна часть присоединилась к жилому пространству спальни, а вторая, при кабинете, осталась небольшой лоджией (правда, герметично застекленной и отапливаемой).
История с географией
Ремонт стартовал в середине июля и успел завершиться под Новый год. Каковы же были основные этапы работы?
Начали, как водится, с отключения стояков водоснабжения, врезки шаровых кранов и устройства временной разводки воды и отопления. Последнее оказалось совсем не лишним, ведь главные ремонтные действия должны были развернуться осенью. Старые батареи уложили на пол, соединив с трубами гибкими шлангами. Сняли сантехнику. Затем отключили электрику и сделали временную проводку. После всех этих приготовлений разрушили внутренние перегородки — за исключением центральной несущей стены. Ее усилили, расширив арочный проем в ней.
Размявшись на перегородках, бригада успешно сняла перемычки лоджий и подоконные плиты по южной стороне гостиной.
Окна
Настало время установить новое остекление. Вот тут и случилось непредвиденное. Поскольку абсолютных универсалов среди мастеров нет и быть не может, для решения узкопрофессиональных задач приглашались «профи» из специализированных фирм. Заключили договор с одной из них, монтирующей новые пластиковые стеклопакеты «под ключ» в оконные проемы любых пропорций. Но установка нестандартного шестиметрового окна с большой парусностью, да еще на одном их верхних этажей, оказалась трудновыполнимой. Видимо, поэтому мастера сначала ошиблись в замерах (с трудом поднятые по лестнице крупные фрагменты остекления в собранном виде оказались меньше оконного проема). Пришлось возвращать заказ и ждать аж Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► дней. (Октябрь. Квартира без окон.) Наконец новые окна доставили и установили. Страдания оправдали себя: большое панорамное окно стало главным украшением гостиной.
Подпольные страсти
Затем все силы были брошены на реконструкцию пола. Главной проблемой стало выравнивание поверхности по всей квартире, начиная с лоджий и кончая прихожей. После вскрытия полов (паркета, линолеума, плитки в ванной) обнаружились неожиданно большие перепады их уровня в разных помещениях. Например, между лоджией и гостиной перепад составил Услуги под ключ ► — Договор, гарантия ► см. Бетонные плиты перекрытия в ванной и на кухне лежали выше общего уровня на Ремонт труб ► — Монтаж систем ► см, в некоторых других местах этот показатель доходил до Договор, гарантия ► см.
Выравнивание осуществлялось с помощью традиционной цементной стяжки. Когда она высохла, поверхность залили составом «Ровнитель М- Водоснабжение ► Монтаж систем ► » отечественного производства. Он не уступает европейским аналогам по качеству и эффективности, но в Водоснабжение ► , Монтаж систем ► раза дешевле. Так получили идеальную основу для предполагавшейся по проекту паркетной доски TARKETT (Швеция). Этой доской застелили пол в гостиной (палубной укладкой, под углом Ремонт труб ► Монтаж систем ► ° к стенам), а также в кабинете, спальне и маленьком коридоре.
Утепление
Но прежде чем настилать паркетную доску, требовалось утеплить пол в бывших лоджиях. Создали «пирог» из пяти слоев: Отопление дома ► — гидроизоляция (рубероид с промазкой битумной мастикой), Котельная ► — утеплитель Floormate (плотный полистирол толщиной Монтаж систем ► см), Водоснабжение ► — пароизоляция (пергамин или полиэтилен), Ремонт труб ► — армирующая штукатурная сетка, Монтаж систем ► — цементная стяжка до основного уровня пола, Продажа в кредит ► — выравнивающий состав («Ровнитель М- Водоснабжение ► Монтаж систем ► «).
Также необходимо было утеплить боковые и фасадные стенки лоджий, изначально закрытые лишь декоративными дюралевыми экранами. Слои бокового утепления распределились в следующем порядке: Отопление дома ► — кирпичная кладка (в полкирпича), Котельная ► — гидроизоляция (рубероид с промазкой битумной мастикой), Водоснабжение ► — пенопласт толщиной Монтаж систем ► см плюс мягкий эластичный мат из стекловолокна (Isover), Ремонт труб ► — пароизоляция, Монтаж систем ► — водостойкий гипсокартон.
Фасадные экраны лоджий, привинченные к перекладинам несущих металлических рам, изнутри были закрыты таким «сэндвичем»: Отопление дома ► — асбестоцементные листы во всю высоту экрана (крепились саморезами к металлической раме), Котельная ► — монтажная пена для заполнения пустот, Водоснабжение ► — два слоя гидроизоляции (рубероид с битумной мастикой), Ремонт труб ► — утепление (пенопласт, Floormate, пергамин и водостойкий гипсокартон). Из гипсокартона выполнили и две ниши для радиаторов парового отопления под длинным окном гостиной. Таким же образом утеплили маленькую застекленную лоджию в кабинете.
Отопление, пластиковые трубы, сантехника
Старые чугунные батареи уступили место радиаторам фирмы SIRA с полным комплектом арматуры. Новую разводку систем отопления, водоснабжения и канализации осуществили пластиковыми трубами (предварительно установив фильтры очистки). Элегантна и удобна чугунная ванна фирмы PORSH со смесителем от GROHE и стеклянной дверью душевой кабины. Рядом — «мойдодыр» со встроенным умывальником. В нишу над ним идеально вписалось роскошное квадратное зеркало, выполненное на заказ мастерами Московского зеркального завода. Гостевой туалет снабдили маленьким угловым рукомойничком. Унитазы в ванной комнате и туалете решили установить одинаковые.
Стены и внутренние перегородки
Внутренние перегородки возводили по технологии фирмы ТИГИ-KNAUF, когда металлический каркас крепится к полу и потолку и обшивается гипсокартоном. В нашем случае смонтировали по два слоя гипсокартона с каждой стороны — для создания нормальной звукоизоляции и предотвращения так называемого «барабанного эффекта». Пространство между стойками каркаса заполнил Isover — мягкий эластичный мат из стекловолокна.
По этой же технологии, с использованием металлического каркаса ТИГИ-KNAUF, обшили гипсокартоном неровные стены квартирной коробки. В гостиной сделали неглубокую, но очень широкую арочную нишу.
Внутри стен провели новые (медные, заключенные в пластмассовый гофрированный шланг) провода для осветительных приборов. Такие же провода для электророзеток уложили под полом в цементную стяжку. Отдельно смонтировали силовую проводку для электроплиты и стиральной машины. Швы между листами гипсокартона были проклеены, а затем стены и потолок шпаклевались и покрывались рельефными виниловыми обоями под покраску.
Портал входа в гостиную украсили «ожерельем» из стеклоблоков, которые играют роль «фонарей», пропуская в прихожую дневной свет.
«Палуба» и окрестности
В качестве напольного покрытия было решено использовать не штучный паркет, а более дешевую паркетную доску TARKETT из натурального светлого бука. Ее настелили модной «палубой». Вектор укладки паркетных плашек задан основной диагональю интерьера. Волнообразную границу между «палубой» в гостиной зоне и плиткой на кухне закрыли медным профилем. Эта блестящая линия выразительно перекликается с изогнутой границей потолка, обозначающей кухонную зону. Согласно пожеланиям хозяев, пол на кухне и в ванной оборудован системой подогрева DE-VI и облицован итальянской керамической плиткой. В прихожей использован более устойчивый к истиранию и нагрузкам керамический гранит.
Двери и шкафы
Во всей квартире установлены межкомнатные двери IMOLA. Качественные, влагостойкие и недорогие, они облицованы шпоном светлого ореха.
В результате перепланировки интерьер обогатился шестью (!) встроенными шкафами, установка которых была доверена представителям фирмы STANLEY. Три открытых многоярусных стеллажа, шпонированных под вишню, расположились в нишах: в бывшей лоджии, в прихожей и спальне. Еще три шкафа, но уже купе, удачно вписаны в пространство все той же спальни, кабинета и узкого короткого коридорчика. Зеркальные двери зрительно увеличили эти небольшие помещения.
Кухня
Итальянская кухонная мебель RUBINA с электрической варочной панелью от BOSCH и мощной вытяжкой (производительностью Продажа в кредит ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► м Водоснабжение ► /ч) дополнена холодильником от SIMENS цвета «антрацит». С помощью гибкой алюминиевой трубы зонт вытяжки соединили с вентиляционной шахтой дома. Барные стойки смонтированы приглашенными специалистами, которые на глазах изумленной публики продемонстрировали мастерство фигурной резки и окантовки вишневых столешниц. А вот поставщики кухонной мебели совершили ошибку в предварительных замерах предназначавшейся для нее ниши. В результате весь блок кухонного оборудования вошел ровно под потолок, не оставив запланированного Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► -сантиметрового зазора.
Люстры и фонарики
Изогнутые линии двух бельгийских люстр от фирмы MASSIVE повторяют плавные очертания арки в гостиной. По этому же принципу выбраны выключатели и розетки обтекаемых форм от фирмы KOPP. В реечный подвесной потолок ванной комнаты вмонтированы точечные светильники отечественного производства вполне достойного качества, но дешевле (в Водоснабжение ► — Ремонт труб ► раза) своих европейских «собратьев». Такие же фонарики льют вечерний свет с потолков прихожей и кухни, освещают стену гостиной и отражаются в зеркальных дверях большого стенного шкафа в коридоре. Помимо этого, в квартире немало стеклянных абажуров, в которых по-разному обыгрывается форма цветка (например, в спальне это три полупрозрачные лилии на бронзовых стеблях, над стойкой в гостиной — абрикосового цвета бутон, в коридоре — матовые белые лотосы).
Мебель, декор, цвет
На нейтральном теплом фоне стен — жемчужно-палевых в коридоре, кабинете и спальне и лимонно-пепельных в гостиной — звучно, но сдержанно выделяется мебель. В гостевой части квартиры это комплект из двух диванов и кресла, одетых в кожу цвета «баклажан», вишневый обеденный стол с такими же стульями и еще один столик, журнальный. Полупрозрачные оранжево-палевые шторы подобраны в тон абрикосовому абажуру. Изысканным колористическим дополнением интерьера стал оттенок стеклоблоков — бледно-сиреневый. Через эти квадратные «иллюминаторы» окрашенный свет перетекает из гостиной в прихожую. Светло-серый (под пепельный мрамор) пол на кухне перекликается со стальным обрамлением духового шкафа и оттеняет темно-перламутровую эмаль холодильника. Квадраты палевого и кофейного керамического гранита, которым отделан пол в прихожей, продавались в комплекте — для укладки в шахматном порядке. Но фантазия архитектора подсказала более интересный рисунок.
Светлый бук паркетной доски, серые оттенки плитки на кухне, красно-коричневые тона мебели объединяют все помещения дома. Изысканным «оазисом» в общей цветовой гамме квартиры стала ванная комната — здесь задают тон камерные бледно-розовые оттенки.
Мой дом — моя крепость
В последнюю очередь установили металлическую входную дверь MAGEN (Израиль) с дополнительным замком GERDA (Италия), новый электрощит и видеодомофон. Он потребовал добавочного освещения площадки между лифтом и входной дверью (прежнее позволяло наблюдать на экране лишь темные силуэты визитеров).
|
