Такие дома все проклинают и называют «хрущобами». Их рано или поздно планируют сносить. Однако новый владелец квартиры в пятиэтажке, образованный и вполне успешный молодой человек — Сергей Кочетов, директор по связям с общественностью крупной юридической фирмы, взглянул на ситуацию иначе. Он нашел информацию, согласно которой этот микрорайон будет реконструирован лишь в Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Отопление дома ► Монтаж систем ► году. Новый владелец купил квартиру Котельная ► года назад. Она ему обошлась в $ Котельная ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► . Конечно, хозяина не устраивала имевшаяся планировка — ему хотелось иметь «студию», а значит, предстояло ломать внутренние стены. И возводить новые на других местах.
«Двухкомнатная квартира площадью Ремонт труб ► Водоснабжение ► , Договор, гарантия ► м Котельная ► в «хрущевке», расположенной в обжитом районе, в трех минутах ходьбы от метро, была выбрана мною не случайно. Во-первых, дом не будут сносить, как минимум, в ближайшую пятилетку. Во-вторых, здесь сложившаяся инфраструктура и неплохая экология (Измайлово — не самый плохой район Москвы). А в-третьих, в домах этой серии ( Отопление дома ► — Монтаж систем ► Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► ) несущие стены — только по периметру здания и одна внутренняя межквартирная, проходящая вдоль всего дома. Межэтажные перекрытия — бетонные плиты длиной Продажа в кредит ► м. Перегородки внутри квартир не являются несущими, их можно сносить. Что и стало решающим аргументом в пользу выбора этой квартиры», — объясняет Сергей.Сам себе архитектор, дизайнер, прораб.
«Архитекторам и дизайнерам я доверяться не хотел, — говорит хозяин. — Я считаю, что заказчика не могут полностью устраивать все без исключения замыслы посторонних людей, пусть даже хороших профессионалов. Поэтому и дизайн, и руководство строительством, и выбор материалов и комплектующих я смог доверить только одному человеку — самому себе. Мама в детстве мне всегда говорила, что человек все может, если захочет. Желания у меня было — хоть отбавляй, но вот опыта… Тем не менее, изучив журналы по дизайну, я набросал на бумаге план дальнейших действий».
Средства на реконструкцию были ограничены, и ремонт старались сделать с минимальными затратами. При проектировании хозяин активно использовал номера нашего журнала, которых у него набралась целая коллекция. Таким образом, проект ему вообще ничего не стоил, поскольку все разрабатывал он сам. А весь ремонт с материалами, оплатой труда рабочих и изготовлением мебели обошелся приблизительно в $ Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► . Ремонт продолжался около полугода, а на изготовление мебели потребовалось 9 месяцев. Львиную долю работ выполнили два добросовестных мастера. Они клали камень в прихожей, шпаклевали и красили стены, потолок, устанавливали сантехнику, настилали паркетную доску, укладывали плитку на пол в кухне, а в добавление к этому изготовили оригинальную мебель. Кроме них привлекались еще два специалиста, которые делали гипсокартонный потолок, и бригада для удаления старой и создания новой стяжки пола. Всю электрику Сергей «прокидывал» сам.
Планировочное решение
«Сначала требовалось снести все стены. «Ломать — не строить», — подумал я и решил сам узнать, как ломают стены. После пятнадцати минут махания кувалдой удалось выяснить, что перегородки в квартире достаточно хлипкие. Они даже не касались потолка. Щель между верхней частью стены и потолком была залеплена паклей, а поверх нее заподлицо была прибита доска. Под обоями это оставалось незаметным, а при разборке сразу выяснилось. То ли так было принято в шестидесятых годах, то ли это недостатки технологии, но внутренние стены напоминали труху, их удавалось проковырять даже отверткой. В общем, дело пошло. Через несколько часов работы в одиночку пала стена, отделяющая прихожую и кухню от гостиной. Образовалось пространство порядка Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► м Котельная ► ! «Это уже совсем другое дело, — подумал я в тот момент».
Чтобы убрать кучу строительного мусора, в который превратились старые перегородки, вызвали бригаду уборщиков. Они приехали на большом грузовике со специальными мешками. Все сами засыпали в мешки, вынесли и погрузили. За грузовик мусора Котельная ► года назад заплатили Котельная ► тысячи рублей.
Ради того чтобы создать желанную «студийную» планировку, кухню объединили с гостиной, полностью убрав стену между ними. Получившееся пространство увеличили за счет присоединения маленького коридора и переноса стены, отделявшей гостиную от спальни. Эта стена после сноса возводилась заново (из гипсокартона), со смещением в глубину спальни на Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► см. На удобство расположения кровати эти сантиметры никак не повлияли. Но зато в гостиной оконный проем оказался ровно в середине стены, чего раньше не было и что вызывало визуальную дисгармонию. Теперь положение окна в гостиной поддерживает симметрию. В результате определенно обозначился композиционный центр квартиры. Соответственно ему напротив окна гостиной, в центре потолка, нашли место и главному светильнику. Отныне гостиная состоит из трех частей: зоны кухни, центральной гостевой зоны и библиотеки. В центральной гостевой зоне выделены специальные полки под большой телевизор и аудиоаппаратуру. И вот уже квартира стала восприниматься как значительно более просторная, чем прежде. Санузел перенесли ближе к спальне. Жилая площадь осталась прежней, но сделалась более удобной, свободной, современной.
Прихожая
Прихожая выиграла в удобстве и эстетичности. Входная дверь сделана из лиственницы в фирме «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ». Замок финский, компании ABLOY. Интересен гарнитур: небольшая вешалка и шкафчик под зеркало рядом с ней. Шкафчик выполнен без ножек — висит, прикрученный к стене. Это увеличивает пространство пола — есть место для обуви и удобно для уборки.
Напротив прихожей — шкаф-купе с зеркальными дверями (ДСП, зеркала наклеены). Двери висят на направляющем рельсе и двигаются на роликах. Стенки шкафа вырезаны из мебельных щитов, склеенных из брусков лиственницы, а внутренние полки — из ламинированной ДСП (все — отечественного производства). Шкаф очень вместителен, глубиной 9 Выполняем строительные экспертизы ► см. Конструируя его, автор исходил из того, что в квартире нет кладовки и, следовательно, нужно иметь много места для хранения вещей. Хозяин квартиры не любит, чтобы что-то валялось на виду.
Ванная комната
Когда объединили кухню с гостиной, санузел оказался почти в центре квартиры. «Меня смущало расположение туалета и ванной, которые остались посреди этого пустого пространства, — вспоминает Сергей. — Тогда я и задался вопросом, можно ли перенести их в противоположный угол квартиры. Проштудировав ваш журнал, понял, что такая возможность есть. А поскольку квартира находится на первом этаже, не нужно будет даже протягивать коммуникации под полом — все необходимые подключения можно сделать через подвал. Понадобилась пара месяцев, чтобы пройти необходимые согласования. И вот совмещенный санузел площадью почти Ремонт труб ► м Котельная ► появился на месте темной комнаты — в дальнем углу квартиры, рядом со спальней. Коммуникации к нему мне подвели сантехники из ЖЭКа, они же поменяли старые батареи отопления на итальянские биметаллические радиаторы SIRA».
На перенос санузла потребовалось разрешение. Если бы квартира находилась на втором этаже и выше, такого разрешения получить, конечно, не удалось бы. Но наш герой недаром выбрал квартиру на первом этаже, под ним нет соседей — только подвал. И в случае протечки «заливать» некого. Водоснабжение и канализацию монтировали от тех стояков, которые находились ближе к новому месту расположения ванной комнаты. Таким образом, в инженерном отношении радикальный перенос санузла оказался довольно простой операцией, не имеющей никаких отрицательных последствий. (Эту ценную идею могут учесть владельцы квартир на первых этажах!) Но вот процесс получения разрешительных документов оказался долгим. Чтобы сократить время, пришлось привлечь тех, кто занимается согласованиями профессионально. Нанятый человек регулярно ездил по инстанциям, неотвязно ходил за чиновниками, от которых все зависело. И в конце концов добился своего.
Совмещенный санузел делался по минимуму, строго. Он оборудован чешским санфаянсом и чугунной ванной. Смеситель для удобства расположен посередине длинной стенки ванны. Поскольку в этом помещении (бывший чулан) нет вентиляционного отверстия, отсюда через потолок гостиной, внутри гипсокартонных конструкций, была протянута труба, в которую вмонтировали вытяжной вентилятор. Чтобы обеспечить приток воздуха в ванную извне, Сергей придумал сделать внизу двери специальную щель, замаскированную изящным полукруглым козырьком. Дверь — тоже от фирмы «АЛЕКСАНДРИЯ». Новые стены — на металлическом каркасе, обшиты двумя слоями влагостойкого гипсокартона и облицованы изнутри плиткой.
Гостиная
Убрав стену между гостиной и кухней, получили общее пространство с двумя зонами — диванной и обеденной. Они разделены барной стойкой с полками. В центре гостиной — авторский угловой диван. В очертаниях его подлокотников читаются овалы и сложные лекальные кривые. Формы получились округлыми, «мягкими». Все эти сложные для исполнения закругления мастера выклеивали из массива лиственницы, обрезали, шлифовали, покрывали лаком, подобно деревянной скульптуре. Толстые ручки дивана склеены из двух кусков дерева. За матрасами и подушками для дивана автор ездил в Московскую область, на фабрику «МОРАВА», где делают мебельный поролон. В результате они обошлись относительно недорого — в Отопление дома ► Монтаж систем ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► рублей, а с учетом доставки — в Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► .
|
||
Перед диваном — овальный журнальный столик, тоже похожий на скульптуру. Заготовки для него выклеивали из нескольких мебельных плит. Затем собирали, «отсекали все лишнее», долго шлифовали и выравнивали форму виброшлифовальной машиной и покрывали лаком. Даже ножки к столику решили сделать гнутые. Тема овала и круга «пронизывает» весь интерьер. Полукруглая полка для теле- и аудиоаппаратуры тоже полностью сделана по оригинальной конструкции. Ее заметные детали — металлические стойки между полочками. Весь комплект этих серебристых стоек a la high tech обошелся в Отопление дома ► Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► рублей.
О потолочных светильниках — отдельная история. Решение подсказал один из номеров нашего журнала, где была изображена деревянная люстра. Она и послужила прообразом эскиза овальной конструкции размером Отопление дома ► , Продажа в кредит ► — Отопление дома ► м. Конструкцию изготовили из лиственницы, затонировали морилкой в цвет мебели, залакировали, затем натянули ткань того же цвета, что и стены в гостиной, а за тканью расположили два люминесцентных светильника. Таким же образом изготовили и светильник для спальни, но не овальный, а прямоугольный. Оба получились довольно эффектными. К потолку их подвесили на тонких тросиках.
На радиаторах отопления смонтировали декоративные деревянные экраны из узких ламелей. Идущие к батареям трубы менять не стали, только сошлифовали старую краску и покрыли новой.
Старые окна в гостиной и спальне тоже не меняли — очистили, проложили уплотнительные ленты и заново покрасили. Снаружи смонтировали металлические решетки. На каждом окне деревянные жалюзи (IКЕА). Подоконники выполнены из ламинированной под красное дерево ДСП, а вот плинтусы — буковые. Их тонировали, подбирали по тону к мебели и покрывали полуматовым лаком.
Спальня
В спальне наш герой хотел видеть только кровать и шкаф. «Спальня — то место, где люди спят, оно должно быть очень уютным, — формулирует свою «концепцию спальни» ее автор. — Максимум, что там еще может быть из мебели, это гардероб и пара полок, чтобы положить книгу. Некоторые женщины мне, конечно, возразят: «Ведь в спальне проходит треть жизни». По моим наблюдениям, у женщин даже больше чем треть. Именно женщины любят до полудня валяться в постели и смотреть телевизор или читать книгу. Нередки случаи, когда женщина, планируя интерьер двух- или трехкомнатной квартиры, вообще отказывается от гостиной, отводя самую большую комнату под спальню. Или же в однокомнатной квартире ставит посреди единственной комнаты большую двуспальную кровать. Это неправильно. Я спланировал спальню для одной большой кровати. Помещение получилось Котельная ► на Водоснабжение ► , Договор, гарантия ► метра с одним окном. Это маленькая уютная комната, слева от входа — большая двуспальная кровать от стены до стены, справа, то есть как раз напротив кровати, — шкаф-купе».
Дверь спальни тоже отодвигается. Такая дверь-купе — самое удачное решение для малогабаритной квартиры. Она экономит пространство, а, отодвигаясь, «въезжает» внутрь стены и вовсе исчезает. При этом появилась возможность использовать наружные части стены для устройства полок или установки мебели. «Помимо стен санузла, которые собрали из влагостойкого гипсокартона ТИГИ-KNAUF, нужно было возвести еще стену, отделяющую спальню от гостиной. Металлический каркас обшили двумя слоями гипсокартона, проложив внутри каркаса тепло- и звукоизоляционный слой минеральной ваты Rockwool. Минвату не клали только в той части стены, куда задвигается дверь. Впоследствии стены из гипсокартона шпаклевали по швам, а остальные стены выравнивали штукатуркой Rotband, после чего шпаклевали и покрывали краской Joker (TIKKURILA) светло-бежевого цвета в кухне-гостиной и Harmony (TIKKURILA) розовато-персикового цвета в спальне», — рассказывает хозяин о новых стенах своей квартиры.
Кровать сделали повыше ( Услуги под ключ ► Монтаж систем ► см от пола), чтобы пространство под нею можно было использовать. Здесь расположили Монтаж систем ► ящиков из ДСП на колесиках ( Водоснабжение ► с крышкой, Котельная ► без). Они предназначены для хранения вещей не первой необходимости. Таким образом, появилась еще одна система хранения и восполнился недостаток кладовки.
Кухня
«На месте прежнего санузла (там, где теперь кухня), в стене, примыкающей к подъезду, имелась ниша глубиной Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► см. Это снижало звуко- и теплоизоляцию квартиры (было хорошо слышно все, что происходит в подъезде). Нишу заложили вровень с плоскостью стены блоками из пенобетона (толщиной 9 см). В пространство между стеной и пенобетоном поместили минеральную вату Rokwool (для дополнительной звуко- и теплоизоляции)», — рассказывает автор реконструкции. По его эскизам была изготовлена и вся мебель для кухни (верхние и нижние шкафы, столешница, барный стол и стулья). Дверцы нижних шкафов устроены как двери шкафа-купе. Подвешенные на рельсе и двигающиеся на колесиках, они не занимают места. Это позволяет экономить пространство кухни. С верхними шкафами поступили иначе — их дверцы открываются вверх, по типу автомобильного багажника, и держатся на пневматических кронштейнах.
Крышку кухонного стола сделали двухуровневой. В зоне мойки (FRANKE) ее высота составляет 9 Монтаж систем ► см от уровня пола (так хозяину, соответственно его росту, удобнее мыть посуду или что-нибудь резать при готовке). А та часть рабочей поверхности, где находится газовая плита (ZANUSSI), наоборот, сделана пониже, на уровне Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► см от пола — так хозяину удобнее заглядывать в кастрюли. «А в боковой стене, граничащей с улицей, я оборудовал шкаф для вина. Ведь уличная стена всегда холодная (особенно зимой), вблизи нее сохраняется температура Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► — Отопление дома ► Монтаж систем ► °. Это идеальная температура для хранения вина», — делится опытом хозяин этой гостеприимной квартиры.
Барная стойка довольно длинна и широка ( Котельная ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► — Договор, гарантия ► Водоснабжение ► см), потому что заменяет и основной стол в доме (здесь можно даже сидеть и работать). Согласно эскизу, ее изогнули, следуя общей пластической идее — стараться избегать острых углов. За таким столом удобно обедать как в одиночестве, так и с гостями. В комплект к стойке мастера сделали (по эскизам хозяина, разумеется) два стула и две разборные скамейки с прикручивающимися железными ножками. В разобранном виде эти «посадочные места» хранятся в шкафу. Когда ожидается много гостей, скамейки можно быстро собрать и поставить. На Новый год или в другие праздники за столом помещается Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► — Отопление дома ► Котельная ► человек. Над стойкой висят две короткие полки, чьи формы вторят ее силуэту.
Полы
Пока согласовывали перенос санузла, шел демонтаж старой напольной стяжки. Пол являл собой плачевное зрелище: два слоя ветхого линолеума, положенные на стяжку из асфальта! «Да, именно на асфальт. Для тепло- и звукоизоляции в Продажа в кредит ► Выполняем строительные экспертизы ► -х годах на плиты перекрытия, оказывается, клали слой асфальта, достигавший порой десятисантиметровой толщины», — рассказывал хозяин, руководивший работами. Для устройства пола он пригласил бригаду по объявлению в газете. Очистив пол до плит перекрытия, рабочие сделали по всей площади квартиры бетонную стяжку, усилив ее металлической штукатурной сеткой. (Из-за того что плиты перекрытия были неровными, стяжка получилась неоднородной по толщине. Кроме того, в местах, где планировалось класть плитку, ее делали на Котельная ► Ремонт труб ► мм выше, чем в местах, предназначенных под фанеру и толстую паркетную доску.) После всех мероприятий высота потолков составила около Котельная ► Продажа в кредит ► Выполняем строительные экспертизы ► см, а пол стал ровным и готов был принять на себя запланированные покрытия. Заметим, что новую стяжку сушили почти два месяца.
После возведения стен пол в гостиной выложили паркетной доской. (Но сначала к стяжке на битумную мастику была наклеена и прибита дюбель-гвоздями фанера толщиной Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► мм.) А в зоне кухни и в прихожей на бетонную стяжку положили керамическую плитку фабрики APARICI (Испания). Тем более что именно в коллекциях этой фирмы удалось найти плитку, имитирующую дикий камень и подходящую по цвету к искусственному дикому камню, которым позже облицевали стену прихожей. В спальне было уложено два слоя фанеры общей толщиной в Котельная ► Ремонт труб ► мм. Поверх впоследствии лег бельгийский ковролин (DOMO) из натуральной шерсти.»Паркетную доску я решил класть отечественную, из иркутской лиственницы фирмы «СИБИРСКИЙ МАСТЕР». Дубовые полы почти у всех, а вот из лиственницы… Тангенциальный распил открывает всю красоту дерева. А еще лиственница менее капризна к перепадам влажности, чем остальные породы дерева. Не зря же Венецию построили на сваях из лиственницы, из нее же делают палубы кораблей. К тому же это — массивная паркетная доска, склеенная из брусков двадцатимиллиметровой толщины, а не послойно из разных пород дерева, как у импортных производителей. Еще один плюс — что доска продается без обработки. Это позволяет подобрать необходимый цвет тонировки и шлифовать пол много раз», — объясняет хозяин свой необычный выбор.
Потолки
Когда снесли стены и сняли с потолка старую штукатурку, его перекрытия обнажились во всей своей неприглядности. Плиты лежали неровно, разница в уровне достигала Котельная ► см. Сделать швы незаметными можно было либо выравнивая потолок штукатуркой (что труднее и дольше), либо соорудив подвесную конструкцию. Чтобы визуально акцентировать зону гостиной как центр квартиры, хозяин решил создать в потолке второго уровня углубление. Усиливая недостаточную звукоизоляцию «хрущевок», под гипсокартон потолка уложили минеральную вату Rokwооl. Для заделки швов на потолке использовали шпаклевку «Победит VHAM- Ремонт труб ► «. Потолок покрыт двумя слоями краски Superwais DUFA. В спальне подвесного потолка нет — только штукатурка, шпаклевка и слои краски DUFA.
Мебель
О самом любимом в новой квартире — уникальной мебели из лиственницы — хозяин рассказывает так: «Найти мебель для моего интерьера оказалось непросто. Трудность заключалась в том, что требовались предметы определенного размера. Помимо этого, они должны были гармонично вписаться в интерьер по цветовой гамме и дизайну. Решить эту проблему можно было, изготовив мебель на заказ. Однако отдавать крупные суммы взамен достаточно тривиальных коробок из ДСП я не желал. Хотелось чего-нибудь оригинального, хорошо бы из массива дерева, но оказалось, что это стоит уж очень больших денег.
В конце концов я нашел двух мастеров-самородков — краснодеревщиков из Тулы, которые брались сделать всю мебель в квартире. Скажу честно — рискнул, но не прогадал. Ребята оказались ответственные, аккуратные и с головой. Я это понял спустя уже несколько недель с начала работы. Общий язык нашли быстро, и у нас установилось полное взаимопонимание. Мне оставалось только рисовать эскизы мебели и обсуждать с мастерами технологические моменты работы. После этого мои замыслы реализовывались. В качестве материала выбрали все ту же иркутскую лиственницу. Было закуплено порядка Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► м Котельная ► мебельных щитов из массива лиственницы толщиной Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► и Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► мм. В квартире на 9 месяцев образовалась столярная мастерская. Мне даже пришлось купить все оборудование (электролобзик, виброшлифовальную машину, дрель, ручной электрофрезер и даже пылесос для древесной пыли).
Технология была проста: мастера делали предмет мебели, собирали его, подгоняли по месту, затем разбирали и складывали. После того как набиралось достаточное количество готовой продукции, в квартире проводилась генеральная уборка, убиралась вся пыль и происходила тонировка и лакировка мебели двухкомпонентным лаком BONA BOND, в Монтаж систем ► -9 слоев. На всю мебель ушло более Монтаж систем ► Выполняем строительные экспертизы ► кг лака и Водоснабжение ► л морилки. Подбору цвета мы посвятили несколько дней».
Освещение и электрооборудование
Новый хозяин квартиры — противник торшеров и бра, свисающих откуда-то проводов, переносок и вечной нехватки розеток, потому что в них включены настольные лампы. Поэтому при расчете источников света он исходил из того, что, помимо фонового освещения, понадобится точечное для каждой зоны, каждого уголка квартиры. И это освещение должно быть стационарным.
По перекрытию пола протянули все силовые линии электричества — медным трехжильным проводом (площадь сечения Ремонт труб ► мм Котельная ► ), спрятанным в гофрированный пластиковый шланг. Затем эту разводку залили цементно-песчаной стяжкой. Провода специально подбирали с большим запасом, чтобы потом не вскрывать пол для их замены. Для размещения электрощитка с четырьмя автоматами ABB потребовалось углубить на Монтаж систем ► см капитальную стену. Рабочие сломали не один алмазный круг «болгарки», прежде чем смогли сделать небольшое углубление — капитальные стены в блочных «хрущевках» сооружены на совесть.
В подвесном потолке была смонтирована вся проводка под верхнее освещение, а оно весьма разнообразно. Семь вариантов освещения на площади Водоснабжение ► Водоснабжение ► м Котельная ► , не считая их комбинаций! Над диваном установлено Монтаж систем ► галогенных светильников. В коридорчике возле ванной комнаты — еще Водоснабжение ► точечных галогенных светильника, облегчающих поиск книг. Над барной стойкой свисают на длинных проводах Водоснабжение ► лампы в конических абажурах. Если оставить только этот свет, получится на редкость уютная обстановка. Собеседников за вечерним чаем она неизменно настраивает на разговор по душам.
Сметы (таблица)
|
